注文住宅・リフォーム・不動産コンサルティングのネクスト・アイズ

専門分野

TEL

0120-406-212

電話相談時間

10:00～18:00
毎週水曜日定休

mail

info@nexteyes.co.jp

※ご相談の内容により有料に場合もございます。専門家に相談内容をご確認ください。

1963年福島県生まれ、成城大卒。不動産会社、大手ハウスメーカーの営業を経て、2000年に施主本位のコンサルタント会社を設立。一般消費者の住まいに関連するあらゆる相談業務を行なっています。家づくり・リフォーム・不動産の相談はもちろんのこと、相続・贈与、借地・借家、資産運用に至るまで何でもお気軽にご相談下さい。ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティング技能登録者

【書籍】

主な著書／「家づくり必勝法」（NHK出版）、
監修書／「はじめて家を建てました！」（ダイヤモンド社）
「失敗しない！後悔しない！マイホームの建て方・買い方」（西東社）

【講演実績】

講演実績として、全国の一般消費者、企業向けに年間50本ほどの実績があります。
講演実例としては、一般消費者向けに
「建て替え・リフォーム・住替えの賢い選択」
「賢い住宅展示場の廻り方と失敗しないハウスメーカー選定方法」
「実話から真実を語る　失敗しない家づくりの鉄則」
「所有不動産を利用した資産運用術」
「知っていれば得をする資金計画術」

　企業向けには、
「住宅行政の動向と勝ち組になるための絶対条件」
「営業の基本技術と顧客管理」
「受注に結び付ける実践手法」
「プレゼンテーションの極意」
「集客・追客・成約の基本的実践」などがあります。　

• □家づくり・リフォームの資金計画相談
• □施工会社の選定方法相談（ハウスメーカー・工務店・建築家・リフォーム店）
• □プラン、見積もりのご商談
• □不動産の購入・売却相談
• □土地の有効活用相談
• □相続・贈与の一般的な相談
• □賃貸物件の購入建築に関する相談　その他

お客様からの質問

30代で初めてマイホームの購入を検討しています。土地を購入して家を建てたいと考えていますがどの位の予算を考えればいいでしょうか？また、土地を探していただけるのでしょうか？

専門家からの回答

まずは、現在の収入と支出を算出し、将来のライフプラン（人生設計）を整理します。その上で、住宅取得にかけられる資金を確定させます。次に家づくりに対する要望をヒアリングし、家づくりの夢を実現させるための建築費用の概算をご提案し、住宅取得資金から建築費を差し引いた金額が土地にかけられる費用となります。その予算の範囲内で土地をご紹介していきます。

お客様からの質問

現在、建て替えをするかリフォームするかで悩んでいます。展示場に行けば新築を勧められ、リフォーム会社に行けばリフォームを勧められます。老後の心配もあるし、どうすればいいでしょうか？

専門家からの回答

まずは、老後の生活費、年金などの収入などを整理し、かけられる費用を確定させます。その上で、新築をした場合のメリット、デメリット、リフォームをする上でのメリット、デメリット、さらには一部売却し住宅取得資金に充てる、すべて売却し住み替えるなどのシミュレーションをご提案し、どの選択がお客様にとっていいのかをいっしょに考えていきます。

お客様からの質問

いくつか土地や収益物件を所有しています。高齢にもなり、将来子供たちに相続税がかかったり、あるいは取り合いになったりなどしないように対策を考えようと思いますが、何からしていいかわかりません。どうすればいいのでしょう。

専門家からの回答

まずは、預貯金、有価証券、不動産の財産評価をし、相続税額を算出します。その上でお子様が同等の財産になるよう、また納税資金をどうするのか、そして節税対策にどのような方法があるのかを総合的にご提案します。

※ご相談の内容により有料に場合もございます。専門家に相談内容をご確認ください。