注文住宅・リフォーム・不動産コンサルティングのネクスト・アイズ

1. 

   家づくりは、業者選び、工法の選択、見積りプランの見方、工事現場のチェックなど専門的な用語や、知識が必要なため、建築業者の言いなりになるケースが多くあります。
   そんな時、あなたの信頼できるパートナーになってくれるのが、住宅コンサルタントです。
   コンサルタントは、これまでにハウスメーカー、工務店などの建築業界を経験し、お客さまの資金の相談にも応じられる様、ファイナンシャルプランナーや不動産の取引資格である、宅地建物取引主任者等の専門資格を持ったスペシャリストです。
   売り手主導ではなく、あなたが主役の家づくりをサポートします。

2. 

   家づくりの成否を左右する建築会社選び。ネクスト・アイズでは、専任のコンサルタントが細かいヒアリングを行い、ご要望をまとめた後、推奨工務店・ハウスメーカー120社の中から最適な会社を複数ご紹介します。
   ご紹介する住宅会社は、３年分の決算報告書、経営内容、施工実績、代表者面談、保有資格などに基づき独自に審査しています。

3. 

   安心できる家づくりの証として、ネクスト・アイズの家づくりコンサルティングでは地盤沈下などのトラブルがあったときのための「地盤保証」、万が一着工中に施工会社が倒産した時保証する「完成保証」、お引渡しから１０年間をサポートする「瑕疵保険」を施工会社に義務づけています。
   建築中も建築後も安心をお約束します。
   ※リフォームの場合は第三者検査『ホームインスペクション』により現場調査を行います。

4. 

   "家づくり仲介システム"のコンサルティング料は、建築請負金額の３％。
   成約に至った場合だけにご請求させていただき、それまでは一切費用がかかりません。
   さらに、住宅ローンに組み入れることも可能なので、月々払いも可能です。
   少ない利用料で、長い安心が手に入ります。料金についてはこちらをご覧ください。

ネクスト・アイズのサービスは、住宅コンサルタントがあなたの専任として、家づくりを最初から最後までサポートさせて頂く『家づくり仲介システム』と、部分的にお手伝いさせて頂く『個別サポート』、優良な建築会社のみをご紹介する『優良建築会社紹介サービス』の３つに分かれます。

1. 

   

   • お客様の家族構成、ライフプラン、家づくりの趣味嗜好などの情報をうかがいます
   • 老後の生活を見据えて総合的な視点から家づくりをご提案させていただきます
   • 家づくりの様々な問題を一緒に相談・解決いたします

   家づくりでは建てる前から様々な問題が山積みされています。
   「建て替えかリフォームかで悩んでいる」「自分の趣味が活かされる施工会社はどんなところがあるの？」「手当たり次第に問い合わせをして営業されるのが怖い」など。しかし、今までの相談相手は売り手と呼ばれる施工会社ばかり。注文住宅を行っている会社に相談すれば建て替えを奨められ、リフォーム会社へ相談すればリフォームを奨められる。それは当たり前の話です。
   そこで売り手ではない私共ネクスト・アイズでは、ファイナンシャルプランナーなどの有資格者であるコンサルタントが、お客様のライフプランを把握し、お客様の将来を見据えた上で、売り手ではない中立的な立場から様々なご提案をさせていただきます。

   スポット料金　1回： 5,250円

   >>スポット料金について

2. 

   

   • ライフプランに基づいて無理のない資金計画ができます
   • 請負金額の目安がわかります
   • 家計の見直しも含め、借入れできる住宅ローン金額がわかります

   現在、住まいにかけるべき予算や将来をみこしたメンテナンス費用や時期もライフイベントの作成からライフプラン（人生設計）をもとにシミュレーションを住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナーが行います。

   スポット料金　1回： 31,500円

   >>スポット料金について

3. 

   

   • お客様のご計画に相応しい業者を３～４社ご紹介させていただきます
   • ハウスメーカー・工務店・建築家など、約１２０社の中から選べます
   • 会社情報を理解したコンサルタントが完全サポート

   まずはご要望をお聞かせ下さい。家づくりにおいてのご要望を形に変えていくのは、私共の仕事です。こだわりの部分や譲れない部分などお客様のご要望をお伺いし、木造・鉄骨造・コンクリート造など様々な工法から企画力・提案力・技術力など各会社の特徴を充分理解した専任のコンサルタントが約１２０社のハウスメーカー・工務店・建築家の中からご紹介させていただきます。弊社の厳しい入会基準をクリアした会社ばかりですので、ご安心下さい。

   スポット料金　1回： 31,500円

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4. 

   

   • お客様にご紹介させて頂く業者とのご面談に立会います
   • 各業者の特徴や相性をご確認頂きます
   • 直接伝えにくいことなどもコンサルタントが調整を図り代弁いたします

   お客様と業者の最初の接点となる機会を提供させていただきます。各業者から得意分野、施工事例などヒアリングして頂き、そこでその業者の特徴やお客様との相性をご確認下さい。その際、疑問に感じたことがありましたら、ご遠慮なくコンサルタントへご相談下さい。直接、業者に聞きにくい事や、言いにくい事でも大丈夫です。お客様をしっかりとサポートするのが、私共の仕事です。

   スポット料金　1回： 52,500円

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5. 

   

   • 業者から出来上がったプランを精査いたします
   • お客様のご要望が反映されているか、客観的な視線からチェックします
   • 建築コストも考慮したアドバイスも行います

   さあ、いよいよプランが出来上がりました！当社のコンサルタントは、皆、５００棟以上の新築住宅に携わってきている住宅のプロフェショナルです！各業者のプランを徹底的にチェックいたします。それぞれのプランの良いところ、悪いところを指摘します。お客様のライフスタイルに合致しているかどうか、水廻りの使い勝手も含め、総合的にアドバイスさせて頂きます。ご要望があれば、家相、風水学の専門家もご紹介させて頂きます。また、建築コスト面のご相談にも対応させていただきます。

   スポット料金　1回： 52,500円

   >>スポット料金について

6. 

   

   • 業者からの見積書の内容をチェックします
   • 見積書の内容と仕様書が一致しているかチェックします

   各業者から提示された見積書の内容を各工事種目別に徹底的にチェックします。同時にプランと見積書、仕様書の内容が合致しているかどうかも見極めていきます。見積で、建材及び住宅設備の仕入れルートを変更することで、コストダウンが図れるような場合には、積極的にご提案させて頂き、より良い物をより安くご提供させていただきますのでご満足いただけます。

   スポット料金　1回： 73,500円

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7. 

   

   • 各業者からの見積書の内容を精査したあと、比較表を作成します
   • 分かりやすく、工事項目別に並列にして比較できるようにします
   • 各業者の得意分野、苦手分野が分かります

   見積書を精査したあと、各業者からの見積書を分かりやすく一覧表にします。これにより、簡単に見積内容の比較がしやすくなります。しかも、工事項目別にするため業者の得意分野、苦手分野の把握がしやすくなります。

   スポット料金　1回： 73,500円

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8. 

   

   • 契約書及び約款の内容に不備がないかチェックします
   • 重要事項説明書の内容に不備がないかチェックします

   建物請負契約締結前に建築士法第２４条の７に定められた重要事項説明書の内容に不備が無いか、また、有資格者が説明に臨むのかを確認します。請負契約書及び約款についても同様にチェックを行い、不利益な内容が入っていればお客様にお伝えいたします。

   スポット料金　1回： 52,500円

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9. 

   

   • おめでとうございます！いよいよ、ご契約です！
   • でも、ちょっと待って！確認することがありますよ。

   おめでとうございます。いよいよ契約書に調印となります。念のため、請負金額、支払いスケジュール、工期、契約名義人などを確認してから署名、押印しましょう。これからの詳細打ち合わせや着工後に業者との間でトラブルやクレームがあった場合にも仲裁に入ります。ご不明な点や困ったことがございましたら何なりとご連絡下さいませ。