注文住宅・リフォーム・不動産コンサルティングのネクスト・アイズ

1. 

   通常の不動産会社は売ったら終わりで、その後の学費や老後などの生活費までは心配してくれません。
   ローンをお組になる場合、借りれる金額と借りても良い金額ではその後の生活に大きな影響を与えます。
   そうならない為のライフプランを重視した資金計画が必要です。
   また土地と建物それぞれの相談する相手が違うことで、大半の方は資金計画に狂いが生じます。
   土地と建物の要望と予算を同時に相談もでき、目標を持った資金計画を行います。

2. 

   不動産会社の発行する、重要事項説明書は物件の必要最低限の記載しかありません。本当に必要なお住まいになられてからのポイントは、自己責任で確認するしかありません。お住まいになられてからの後悔しない為の調査を行います。

3. 

   専門用語の多い、契約書や重要事項説明書を理解するのは大変なことです。
   契約書に不利な条文が無いか、必要な項目が抜けていないかなどをチェックしご説明いたします。

理想の家から考える土地選び(PDF)

新しい不動産仲介システム"中古住宅の購入・売却"には「ホームインスペクション」付仲介(PDF)

1. 

   

   • 土地探しから家づくりを踏まえた一貫性あるアドバイスが受けられる
   • 売り手ではない有資格者の第三者が完全サポート
   • 専任コンサルタントが不安や悩みをトータルサポート

   ネクストアイズの土地探しは、お客様がどんな住まいをご要望されているかを第一に考えてスタートします。
   家族構成やライフスタイルを踏まえ、土地購入から家づくりの一貫性あるアドバイスをご提供いたします。

   不動産会社は土地を売ることが専門であり、家を建てる専門ではありません。
   「土地を購入したが希望の間取りが入らない」「この土地で理想の住まいが建つのだろうか？」・・・などといった不安や悩みを解消するため、 ネクストアイズでは、お客様と面談の後、土地購入から建物完成までの注意点やこれから土地探しをはじめる方のために、土地探しの考え方や購入のポイント、不動産業者との折衝から交渉まで、さらには、その土地にどんな建物が建てられるのか、土地と建物のコストバランスを考慮した住まいづくりをご提案します。

   スポット料金　1回： 5,250円

   >>スポット料金について

2. 

   

   • ライフプランに基づいて無理のない資金計画ができます
   • 購入額の目安がわかります
   • 家計の見直しも含め、借りても良いローン額がわかります

   不動産会社に聞いても、一番金利の低い商品で支払額を算出されるので、将来支払っていけるかどうか不安になる方も多いはずです。「自分にあった住宅ローンの組み方がわからない」「購入後の返済計画に不安がある」など問題は山積み。借りられる金額と借りても良い金額を間違えないために、ライフイベントの作成からライフプラン（人生設計）をもとに住宅ローンのシミュレーションを住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナーが行います。

   スポット料金　1回： 31,500円

   >>スポット料金について

3. 

   

   • 建物のご要望からエリア・土地の広さ・建築制限を考慮したご紹介が可能
   • 現地で物件選びのチェックポイントもお教えいたします
   • 独自のネットワーク情報から、最新の物件情報をご提供いたします

   何となく資料請求を行い、何となく物件を気に入り、気持ちだけが先走り何のアドバイスもなく契約をしてしまう。気づけば思い通りの建築ができないなんてことは悔やんでも悔やみきれません。勿論、物件にはメリットとデメリットが存在します。しかし、知っていて購入するのと、購入してから知るのでは大違い。そうならないためにも現地で見逃しがちなポイントから、用途地域・道路状況・建築制限なども考慮し、「土地を売る」のではなく建物重視の土地選びをサポートいたします。

4. 

   

   • 土地購入前の診断書
   • 物件のメリット・デメリットを客観的に調査いたします
   • 土地購入前の不安が解消できます

   購入前に、物件についての不安を解消したい場合、客観的なアドバイスが欲しい場合、あなたならどうしますか？自分自身で調べることも大切ですが、それにも限界があります。ネクスト・アイズでは、オリジナルの100項目以上（現地調査・役所調査・埋設管調査・近隣調査など）の調査を実施し、「不動産調査報告書」を作成、わかりやすく解説します。重要事項説明書には記載されないが、買い手側にとっては購入の決断を左右するようなことがたくさんあります。特に、住環境や教育環境などの問題は、暮らしてみなければ分からないことばかり。近隣の方からヒアリングを行い出来る限りの情報を集め、安心して暮らしていただけるようにサポートいたします。

   スポット料金　1回： 105,000円

   >>スポット料金について

5. 

   

   • 土地購入後に、後悔しないための最終チェック
   • 不利な条文が記載されていないかチェックいたします
   • 納得して、安心して契約に臨むことが出来ます

   専門用語が多いので、どのように解釈をしていいのか迷うことがあります。
   もし、解釈が間違っていて、購入してから後悔することのないようにあなたの代わりにプロが書面のチェックを行いわかりやすく説明いたします。「希望していた金融機関で融資がおりず、金利の高い金融機関で組むことになってしまった。」「敷地面積に道路後退部分が含まれていた。」「私道持分がなくて、車両の通行についてトラブルになった。」「隣地境界の越境で、希望の間取りに支障があった。」「様々な特約など不利な条文が記載されている」など、こんなトラブルを防ぐため、契約する前に専門家が重要事項説明書、契約書をチェックいたします。

   スポット料金　1回： 52,500円

   >>スポット料金について

6. 

   

   • 資金計画が明確なのでので安心
   • 物件のメリット・デメリットが理解できているので安心
   • 事前に契約書・重要事項説明の確認が取れているので安心

7. 

   

   • 支払い時期などのスケジュール管理をサポート
   • 金融機関との手続きをサポート
   • 各金融機関の特徴やローンの組み合わせなどアドバイスが受けられる

   金融機関によって住宅ローンの商品、金利設定は異なります。さらに、各行キャンペーンなどを打ち出していて、消費者にとっては迷うところです。各金融機関の特徴を把握した住宅ローンアドバイザーがお客様に合った住宅ローンの組み方をアドバイス。また金融機関との手続きからスケジュール管理までサポートいたします。

   スポット料金　1回： 42,000円

   >>スポット料金について

8. 

   

   • 引渡し前の現地立会いで最終確認
   • 金融機関での融資実行立会い
   • 登記関係書類の確認及び立会い

9. 

   

   • ライフプランをもとに保険の見直しをサポート
   • 火災保険の手続きをサポート
   • 確定申告の手続きをサポート