注文住宅・リフォーム・不動産コンサルティングのネクスト・アイズ

1. 

   リフォームは、業者選び、工法の選択、見積りプランの見方、工事現場のチェックなど専門的な用語や、知識が必要なため、建築業者の言いなりになるケースが多くあります。
   そんな時、あなたの信頼できるパートナーになってくれるのが、住宅コンサルタントです。
   コンサルタントは、これまでにハウスメーカー、工務店などの建築業界を経験し、お客さまの資金の相談にも応じられる様、ファイナンシャルプランナーや不動産の取引資格である、宅地建物取引主任者等の専門資格を持ったスペシャリストです。
   売り手主導ではなく、あなたが主役の家づくりをサポートします。

2. 

   リフォームの成否を左右する建築会社選び。ネクスト・アイズでは、専任のコンサルタントが細かいヒアリングを行い、ご要望をまとめた後、推奨工務店・ハウスメーカー120社の中から最適な会社を複数ご紹介します。
   ご紹介する住宅会社は、３年分の決算報告書、経営内容、施工実績、代表者面談、保有資格などに基づき独自に審査しています。

3. 

   安心できる家づくりの証として、ネクスト・アイズのリフォームコンサルティングでは第三者検査『ホームインスペクション』により現場調査を行い、現場施工確認書を提出します。
   報告書に問題があった場合は、改善報告を義務づけし、安心できるリフォームをサポートします。

4. 

   "リフォーム仲介システム"のコンサルティング料は、建築請負金額の５％。
   成約に至った場合だけにご請求させていただき、それまでは一切費用がかかりません。
   料金についてはこちらをご覧ください。

ネクスト・アイズのサービスは、住宅コンサルタントがあなたの専任として、リフォームを最初から最後までサポートさせて頂く『リフォーム仲介システム』と、部分的にお手伝いさせて頂く『個別サポート』、優良なリフォーム会社のみをご紹介する『優良建築会社紹介サービス』の３つに分かれます。

1. 

   

   • お客様の家族構成、ライフプラン、家づくりの趣味嗜好などの情報をうかがいます
   • 老後の生活を見据えて総合的な視点から家づくりをご提案させていただきます
   • 家づくりの様々な問題を一緒に相談・解決いたします

   リフォームでは施工前から様々な問題が山積みされています。「建て替えかリフォームかで悩んでいる」「自分の趣味が生かされる施工会社はどんなところがるの？」「手当たり次第に問い合わせをして営業されるのが怖い」など、しかし今までの相談相手は売り手と呼ばれる施工会社ばかり。注文住宅を行っている会社に相談すれば建て替えを奨められ、リフォーム会社へ相談すればリフォームを奨められる。それは当たり前の話です。そこで売り手ではない私共ネクストアイズでは、ファイナンシャルプランナーなどの有資格者であるコンサルタントが、お客様のライフプランを把握し、お客様の将来を見据えた上で、売り手ではない中立的な立場から様々なご提案をさせていただきます。

   スポット料金　1回： 5,250円

   >>スポット料金について

2. 

   

   • ライフプランに基づいて無理のない資金計画ができます
   • 請負額の目安がわかります
   • 将来を見越したメンテナンス費用や時期がわかります

   現在、住まいにかけるべき予算や将来をみこしたメンテナンス費用や時期もライフイベントの作成からライフプラン（人生設計）をもとにシュミレーションを住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナーが行います。

   スポット料金　1回： 31,500円

   >>スポット料金について

3. 

   

   • お客様のご計画に相応しい業者を３～４社ご紹介させていただきます
   • ハウスメーカー・工務店・建築家など、約１２０社の中から選べます
   • 会社情報を理解したコンサルタントが完全サポート

   まずはご要望をお聞かせ下さい。リフォームにおいてのご要望を形に変えていくのは、私共の仕事です。拘りの部分や譲れない部分などお客様のご要望をお伺いし、木造・鉄骨造・コンクリート造など様々な工法から企画力・提案力・技術力など各会社の特徴を充分理解した専任のコンサルタントが約１２０社のハウスメーカー・工務店・建築家からご紹介させていただきます。弊社の厳しい入会基準をクリアした会社ばかりですので、ご安心下さい。

   スポット料金　1回： 31,500円

   >>スポット料金について

4. 

   

   • お客様にご紹介させて頂く業者とのご面談に立会います
   • 各業者の特徴や相性をご確認頂きます
   • 直接伝えづらいことなどコンサルタントが代弁いたします

   お客様と業者の最初の接点となる機会を提供させていただきます。各業者から得意分野、施工事例などヒアリングして頂き、そこでその業者の特徴やお客様との相性をご確認下さい。その際、疑問に感じたことがありましたら、ご遠慮なくコンサルタントへご相談下さい。直接、業者に聞きにくい事や、言いにくい事でも大丈夫です。お客様をしっかりとサポートするのが、私共の仕事です。

   スポット料金　1回： 52,500円

   >>スポット料金について

5. 

   

   • 各業者から出来上がったプランを精査いたします
   • お客様のご要望が反映されているか、客観的な視線からチェックします
   • 建築コストも考慮したアドバイスも行います

   さあ、いよいよプランが出来上がりました！当社のコンサルタントは、皆、２００棟以上の新築住宅に携わってきている住宅のプロフェショナルです！各業者のプランを徹底的にチェック致します。それぞれのプランの良いところ、悪いところを指摘します。お客様のライフスタイルに合致しているかどうか、水廻りの使い勝手も含め、総合的にアドバイスさせて頂きます。ご要望があれば、家相、風水学の専門家もご紹介させて頂きます。また、建築コスト面のご相談にも対応させていただきます。

   スポット料金　1回： 52,500円

   >>スポット料金について

6. 

   

   • 業者からの見積書の内容をチェックします
   • 見積書の内容と仕様書が一致しているかチェックします
   • 建材ルートの変更によるコストダウンもご提案します

   各業者から提示された見積書の内容を各工事種目別に徹底的にチェックします。同時にプランと見積書、仕様書の内容が合致しているかどうかも見極めていきます。見積で、建材及び住宅設備の仕入れルートを変更することで、コストダウンが図れるような場合には、積極的にご提案させて頂き、より良い物をより安くご提供させていただくことでご満足いただけると思います。

   スポット料金　1回： 73,500円

   >>スポット料金について

7. 

   

   • 各業者からの見積書の内容を精査したあと、比較表を作成します
   • 分かりやすく、工事項目別に並列にして比較できるようにします
   • 各業者の得意分野、苦手分野が分かります

   見積書を精査したあと、各業者からの見積書を分かりやすく一覧表にします。これにより、簡単に見積内容の比較がしやすくなります。しかも、工事項目別にするため業者の得意分野、苦手分野の把握がしやすくなります。

   スポット料金　1回： 73,500円

   >>スポット料金について

8. 

   

   • 重要事項説明書の内容に不備がないかチェックします
   • 契約書及び約款の内容に不備がないかチェックします

   建物請負契約締結前に建築士法第２４条の７に定められた重要事項説明書の内容に不備が無いか、また、有資格者が説明に臨むのかを確認します。請負契約書及び約款についても不備や、お客様に不利益な内容が入っていないか、確認し、万が一、不利益な内容が入っていればその部分を削除または、修正するように業者に指示します。公平中立な立場を保ちながら、お客様のため日夜努力をする、それが私共、ネクスト・アイズの使命と考えております。

   スポット料金　1回： 52,500円

   >>スポット料金について

9. 

   

   • おめでとうございます！いよいよ、ご契約です！
   • でも、ちょっと待って！確認することがありますよ。

   おめでとうございます。いよいよ契約書に調印となります。念のため、請負金額、支払いスケジュール、工期などを確認してから署名、押印しましょう。さあ、家づくり、本格的にスタートです。これから、詳細打ち合わせ等、慌しい日々が続きますが、是非、苦痛がらずに、楽しんでリフォームをしていきましょう！何か、困ったことがあったら、いつでも、ご連絡下さい。私共は、いつもお客様の味方です。

10. 

    

    • 第三者が目視により施工が図面通りしっかり行われているかをチェックします。
    • 報告書付きになりますので施工チェックした点が改善できるかの確認もできます。

    建物調査専門会社が第三者の視点で施工が図面、見積り通りに成されているかをチェックします。
    しかも施工検査の報告書が付いてきますので不具合事項が判りやすく解説されます。
    この報告書を利用して施工会社に改善化を促すことができます。