先週末の9日（土）、関東で昨年よりも８日早く梅雨が明けました。
何かいつの間にやらという感はありますが、いよいよ本格的な夏到来です。毎日暑い日が続きますが、体調を崩さぬよう充分気をつけて過ごしましょう。

さて、本日あるお客様の不動産の売却の契約が終わりました。ネクストアイズが設立される前に、私が個人事務所でコンサル事業をしていた９年前にお世話をさせていただいたお客様で、その縁で売却を頼まれました。

2階建ての木造で30坪程度、いわゆる普通の一般的な建物だったのですが、お客様の相当な思い入れがあり、自然素材にこだわり、床はムクのフローリングやダイニングにはテラコッタタイル、外観もシンプルながら、窓には鋳物風の窓台がおかれ、洋風なお洒落な建物に仕上がっていました。

最初売却したいと相談があったときには、コンサルタントとして自分なりに思い入れもあり寂しくも感じましたが、精一杯努力するお約束をしました。

精一杯の努力と言っても、限界があります。近隣の取引事例や現在の販売状況から2500万円～2900万円位が相場でした。お客様としては、当然ながら高く売却したいと思うのが当たり前。3180万円で販売してくれとのことでした。

今回契約となったのは、満額の3180万円。どうして相場より高く売却できたのか、その理由は以下のとおりです。

• (1)オール４寸角など構造がしっかりしていること
• (2)自然素材にこだわり、設備・仕様がよいこと
• (3)きれいに使用しており、リフォームに費用がかからないこと

購入を決めたお客様は、特に(3)を重要視していたため、相場よりも高く売れたのではないかと思います。これは、家というものにこだわりを持たれ、かつ愛着を持って住んでいらっしゃった功績です。

最近は不況の影響もあり、必要最低限のローコスト住宅がブームとなっていますが、もし将来の売却を考えるなら、資産価値の高いしっかりとした家を持つことが大切なのではないでしょうか。

また、そうしたこだわりの家は、愛着を持ち、きちんとメンテナンスをするはずです。今回の売却は、コンサルタントとしての仕事の意味について深く考えさせられました。