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空き家相談申込み(テストページ)

東京都空き家利活用等
普及啓発・相談事業の
事業者に選定されました。

ネクスト・アイズは、東京都が促進している【空き家の発生抑制・有効活用・適正管理に関する普及啓発の取組と、空き家所有者等からの相談に無料で応じるワンストップ相談業務を一体的に実施する事業者】として選定されました。
(2018年5月21日報道発表・都市整備局)


知らないと大変なことに!?空き家所有によるリスク

5大リスク

リスク1.建物の老朽化・劣化

人が暮らしていない住まいでは、適切なメンテナンスが行われないことから、建物の老朽化・劣化が進行してしまいます。屋根から雨漏りや、壁が自然崩落したり、柱が朽ちてきたり、気が付かない内に傷んでいきます。老朽化・劣化を防ぐためには、定期的な設備点検・通風・通水などが必要です。


リスク2.防犯上の不安

不審者が不法侵入したり、敷地内に粗大ごみが不法投棄される懸念があります。
・郵便物がポストに溜まると、空き巣被害のリスクが高まる。
・留守宅であることが分かると、犯罪者などに不法利用される。
・放火や落書きといった被害に遭いやすくなる。


老朽化

リスク3.固定資産税

空家はたとえ誰も住んでいなくても、固定資産税などの税金は常に発生しています。つまり、空家を所有しているだけで税金を余分に支払わなければならないのです。さらに、空家も不動産ですから相続する際には相続税の課税対象となります。たとえ古い家だとしても、土地には価値がある場合も多いため、建物の見た目だけで価値を判断してはいけません。※2015年度の税改正で、危険な空き家は税の優遇措置から外され固定資産税が6倍近くに跳ね上がる可能性があります。


リスク4.都市計画税

都市計画法による市街化区域とされている区域内にある土地や家屋については、固定資産税に加えて、都市計画税も課税されます。


リスク5.その他維持費

空き家を維持するには、光熱費など、さまざまな費用が発生します。例えば、一戸建てなら外壁や植栽の補修、マンションなら管理費や修繕積立金も徴収されます。


このようなご相談が可能です!!
□ 老朽化している空き家が防犯・防止上の不安がある。
□ 空家となった実家をどのように活用するか。
□ 空き家となった実家をリフォームした場合、いくらかかるか知りたい。
□ 地方の実家を建て替えするのに、建築会社が見当たらない。
□ 空家となった実家は、どうすれば売却できるか。
□ 相続で得た空家。どのように活用すれば良いか。
□ 貸したいのに借り手がいない。


ネクスト・アイズの空き家対策5つの強み
①売り手に属さない第三者の相談機関としてワンストップサポート

家族構成、資金、時間、ライフスタイル、生涯設計など置かれている環境、背景は千差万別で人それぞれ。その中で空き家対策の正しい選択をしなければなりません。一方、売り手は、営利目的ですから、お客様と利害関係が一致しないことが多くあります。私たちネクスト・アイズは売り手に属さない第三者の相談機関として“あなたの想い”を形にしていきます。
ワンストップ

②多数の専門家がいるネットワーク

ネクスト・アイズのコンサルタントが、常に相談窓口として対応し、弁護士、税理士、司法書士、ファイナンシャルプランナーなど、さまざまな専門家と連携。お客様に合った最適なプランを提案することができます。
コンサルタント一覧

③創業15年、16000世帯以上の豊富な相談実績
ネクストアイズは、2004年より、業界初の独立中立機関として、
一般消費者の皆さまの公正・中立なアドバイスと、住まいづくりのコンサルティングを行っております。
これまでに16,277世帯のお客様のお手伝いをさせて頂きました。(2018年6月現在)
相談事例はこちら >>


④首都圏10か所の相談窓口

麻布十番本社をはじめ、東京、神奈川、埼玉、千葉にサテライトオフィスを設置。
最寄りのオフィスでいつでも相談いただけます。

・ネクスト・アイズ株式会社 麻布十番本社
・吉祥寺サテライトオフィス    ・東京駅前サテライトオフィス
・さいたまサテライトオフィス   ・横浜サテライトオフィス
・横浜戸塚サテライトオフィス   ・千葉サテライトオフィス
・東京メトロポリタン税理士事務所 ・東京グリーン法律事務所
・司法書士法人もみき法務事務所 


⑤セミナー・イベントを随時開催

都内各都市でセミナーイベントを随時開催、「空き家対策に関する情報を知りたい!」「将来的に空き家を相続する予定で不安がある」という方はぜひご参加ください。
空き家対策のセミナー

空き家対策相談の流れ
STEP1

お問い合わせ・ご相談(無料)
空き家に関するお悩みやお困りのことがありましたら、お申し込みフォーム・電話にてご相談ください。セミナーイベントでの参加もお待ちしております。

STEP2

専門スタッフへのご相談・ご提案
空き家についての当社コンサルタントが相談内容をお伺いし、お客様に最適なプランをご提案いたします。

STEP3

ご提案内容の実施
売却・賃貸・建て替え・リノベーション・巡回管理など、お客様のプランに合わせてサポートいたします。


お申込みフォーム
不動産・新築・リフォームに関する幅広い知識と実務経験を備えた専門家である不動産・住宅コンサルタント・税理士・弁護士・司法書士・ファイナンシャルプランナーが、親切・丁寧にご相談に応じます。
何からはじめていいのかわからない・・・という方も、まずはお気軽にご相談ください。

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※個人情報の取扱いについて…
●個人情報は、ネクスト・アイズ株式会社にて保管されます。
●ご記入いただいた個人情報は東京都空き家利活用等普及啓発・相談事業に使用することを目的にし、それ以外の目的に使用するものではありません。その他の目的で利用する場合は、別途ご本人の同意をいただくものとします。
●また、ご本人の同意がない限り、第三者に開示することは致しません。

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