家づくり相談

家づくり(新築・建て替え)全般についてトータルにサポートいたします。

家づくりコンサルティング 4つの特徴

■メリット1 経験豊富な専任のコンサルタントがサポート

家づくりは夢が膨らむもの。でも、工法・見積り・プランの比較から施工会社選び、工事現場のチェックなど、建築に関する専門知識や専門用語を理解する必要があります。
そんなとき、信頼できる家づくりパートナーになってくれるのが、住宅コンサルタント。 ネクスト・アイズの住宅コンサルタントは、ハウスメーカー、工務店などの住宅業界を経験し、お客さまの資金の相談にも応じられるファイナンシャルプランナー、不動産の取引資格である宅地建物取引主任者等の専門資格を持ったスペシャリスト。
売り手主導ではなく、あなたが主役の家づくりをサポートします。

■メリット2 あなたにぴったりの建築会社(営業担当者)をご紹介

建築会社選びは、お住まいになってからの満足度に大きく影響するほど重要です。
ネクスト・アイズでは、住宅コンサルタントが細かいヒアリングを行ってご要望をまとめてから、おすすめの工務店・ハウスメーカー120社の中から最適な会社を複数ご紹介。
ご紹介する住宅会社は、3期分の決算報告、経営内容、施工実績、代表者面談、保有資格などに基づき、独自に審査しています。

■メリット3 安心して家づくりするための保証・保険をお約束

安心できる家づくりの証として、ネクスト・アイズの家づくりコンサルティングでは地盤沈下などのトラブルがあったときのための「地盤保証」、万が一着工中に施工会社が倒産した時保証する「完成保証」、お引渡しから10年間をサポートする「瑕疵保険」を施工会社に義務づけています。
これらの保証・保険で、建築中も建築後も安心をお約束します。
※リフォームの場合、第三者検査『ホームインスペクション』に則って現場調査・確認を行います。

■メリット4 完全後払いだから安心の成果報酬システム

“家づくり仲介システム”のコンサルティング料は、建築請負金額の3%。
コンサルティング料は、ご成約に至ってから請求させていただきます。それまでの費用はかかりません。

ネクスト・アイズのサービスは、住宅コンサルタントがあなたの専任として、家づくりを最初から最後までサポートさせて頂く『家づくり仲介システム』と、部分的にお手伝いさせて頂く『個別サポート』、優良な建築会社のみをご紹介する『住宅会社マッチングサービス』の3つに分かれます。

家づくり仲介システムフロー

■STEP1 初回相談

ポイント
 お客さまの家族構成、ライフプラン、家づくりにおける趣味趣向など、詳しくお伺いします
 老後の生活を見据え、総合的な視点からの家づくりをご提案させていただきます
 家づくりの様々な問題を一緒に相談・解決いたします

家づくりでは、建てる前から様々な問題が山積みされています。
「建て替えかリフォームかで悩んでいる」「自分の趣味が活かされる住宅会社はどんなところがあるの?」「手当たり次第に住宅会社に問い合わせをしたら、しつこく営業されて困った」など。
しかし、今までの相談相手は売り手と呼ばれる施工会社ばかり。注文住宅を行っている会社に相談すれば建て替えを勧められ、リフォーム会社へ相談すればリフォームを勧められる。それは当たり前の話です。
そこで、売り手ではない私どもネクスト・アイズでは、ファイナンシャルプランナーなどの有資格者である住宅コンサルタントが、お客さまのライフプランを把握し、お客さまの将来を見据えた上で、売り手ではない中立的な立場から様々なご提案をさせていただきます。

■STEP2 資金計画相談

ポイント
 ライフプランに基づいて無理のない資金計画ができます
 請負金額の目安がわかります
 家計の見直しも含め、借入れできる住宅ローン金額がわかります

現在、住まいにかけるべき予算や将来をみこしたメンテナンス費用や時期を踏まえ、ライフイベントの作成からライフプラン(人生設計)をもとにしたシミュレーションを、住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナーが行います。

■STEP3 業者選定相談

ポイント
 お客さまの計画にふさわしい業者を、あわせて3~4社ご紹介させていただきます
 ハウスメーカー・工務店・建築家など、約120社の中から選べます
 会社情報を理解した住宅コンサルタントが完全サポート

まず、詳しくご要望をお聞かせください。家づくりにおいてのご要望を形に変えていくのは、私どもの仕事です。お客さまのこだわり部分や譲れない部分など、詳しいご要望をおうかがいしてから、木造・鉄骨造・コンクリート造など様々な工法と、企画力・提案力・技術力など各社の特徴を充分理解した専任の住宅コンサルタントが、約120社のハウスメーカー・工務店・建築家の中からご紹介させていただきます。
弊社の厳しい入会基準をクリアした会社ばかりですので、ご安心ください。

■STEP4 業者紹介立会い

ポイント
 お客さまにご紹介させて頂く業者との面談に立会います
 各社の特徴や相性を、直接ご確認いただきます
 直接伝えにくいことなども、住宅コンサルタントが調整を図り代弁いたします

お客さまと各社の最初の接点となる機会を提供させていただきます。各社から得意分野、施工事例などヒアリングして頂き、そこでその業者の特徴やお客さまとの相性をご確認ください。その際、疑問に感じたことがありましたら、ご遠慮なく住宅コンサルタントへご相談ください。直接、業者に聞きにくい事、言いにくい事でも大丈夫。
お客さまをしっかりとサポートするのが、私どもの仕事です。

■STEP5 プランチェック

ポイント
 各社から届いた新築のプランを精査いたします
 お客さまのご要望が反映されているか、客観的な視線からチェックします
 建築コストも考慮したアドバイスも行います

さあ、いよいよ新築プランができあがりました!
弊社のコンサルタントは、みな500棟以上の新築住宅に携わってきている住宅のプロフェショナル。その経験に基づき、各社のプランを徹底的にチェック。それぞれのプランの良いところ、悪いところを指摘します。
お客さまのライフスタイルに合致しているかどうか、水廻りの使い勝手も含め、総合的にアドバイスさせていただきます。
ご要望があれば、家相、風水学の専門家もご紹介させていただきます。
なお、建築コスト面での調整についてもご相談に応じます。

■STEP6 見積り・仕様書チェック

ポイント
 業者からの見積書の内容をチェックします
 見積書の内容と仕様書が一致しているかチェックします

各社から提示された見積書の内容を、各工事種目別に徹底的にチェックします。同時にプランと見積書、仕様書の内容が合致しているかどうかも見極めていきます。
見積りで、建材及び住宅設備の仕入れルートを変更することでコストダウンが図れる可能性がある場合、積極的にご提案させていただきます。より良い物をより安くご提供させていただきますので、きっとご満足いただけます。

■STEP7 見積り比較表の提出

ポイント
 各社からの見積書の内容を精査したあと、比較表を作成します
 分かりやすく、工事項目別に並列にして比較できるようにします
 各業者の得意分野、苦手分野がわかります

見積書を精査したあと、各社からの見積書を分かりやすく一覧表にします。この一覧表で簡単に見積内容の比較がしやすくなります。しかも、工事項目別にするため、各社の得意分野、苦手分野の把握がしやすくなります。

■STEP8 契約書・契約約款・重要事項説明書の事前チェック

ポイント
 契約書及び約款の内容に不備がないかチェックします
 重要事項説明書の内容に不備がないかチェックします

建物請負契約締結前に、建築士法第24条の7に定められた重要事項説明書の内容に不備がないか、また、有資格者が説明に臨むのかを確認します。請負契約書及び約款についても同様にチェックを行い、不利益な内容が入っていればお客さまにお伝えします。

■STEP9 請負契約

ポイント
 おめでとうございます!いよいよ、ご契約です!
 でも、ちょっと待って!確認することがありますよ

おめでとうございます。いよいよ施工請負契約書に調印となります。念のため、請負金額、お支払いスケジュール、工期、契約名義人などを確認してから署名、押印しましょう。これからの詳細打ち合わせや、着工後に業者との間でトラブルやクレームがあった場合にも調整に入ります。ご不明な点や困ったことがございましたら、何なりとご連絡くださいませ。

仲介システム サポート料金など

家づくり仲介システム 気軽にコンサルティング

請負金額の3%+消費税
1. 家づくりの安心サポート

・推奨工務店・ハウスメーカー120社の中から最適な会社を複数ご紹介します
・プラン・見積り・業者選定で迷ったら何回でも自由にご相談が可能です
・なかなか言えない施工会社との着工中トラブルも、ネクストアイズが調整します

2. 安全・安心・納得の保証

・保険・仲介する全棟に地盤保証・完成保証・瑕疵保険の3つの保証と保険を付加することを施工会社に義務付けています。

3. 完全後払いだから安心の成果報酬型

・家づくりのコンサルティングをお申し込みいただいた後、成約に至った場合のみ、請負金額の3%をお支払いいただきます。
それまでは費用は一切掛かりません。また、住宅ローンに組み入れることも可能です。

家づくり仲介システムメニュー

■面談にてご要望の確認と問題点の抽出
(お客さまのご要望確認と問題点抽出を行ないます)
1回/54,000円
■資金計画相談
(ライフプランに基づき無理のない資金計画か診断)
1回/32,400円
■業者選定相談
(最適な業者をハウスメーカー・工務店から数社選定)
1回/32,400円
■建築家選定相談・紹介及び面談コンペ立会い
(独自の認定基準をクリアした建築家を複数ご紹介。設計コンペを行います)
1回/32,400円
■業者紹介立会い(3社)
(紹介業者との面談設定と事務所での立会い)
1回/54,000円
■プランチェック
(構造、採光・通風、使い勝手等、最終プランチェック)
1回/54,000円
■見積り・仕様書チェック
(単価、見積り落ち等の最終見積りチェック)
1回/75,600円
■見積り比較表の提出
(各社の見積りを同等に比較できるよう比較表を作成)
1回/75,600円
■契約書・契約約款・その他書類のチェック
(不利な契約条項がないかどうかチェック)
1回/54,000円
■住宅ローン申込みサポート
(金融機関の選定からスケジュール管理のサポート)
1回/43,200円
■現場確認調査(竣工検査立会いなど)
(担当コンサルタントが現場の確認調査を行います)
1回/43,200円

※家づくり仲介システムにお申し込みいただいた場合、「3%+消費税」に上記の部分コンサルティングメニューの全てが含まれています。
※上記メニューはお客様の計画段階によって単品でもご利用いただけます。ただし、サービス料は単品料金になります。
※部分コンサルティング料金は木造住宅2階建て30坪での費用です。工法、規模等が異なる場合は、あらかじめご相談くださいませ。

オプションメニュー

■ホームインスペクション(検査4回)
(検査会社による、施工中の現場検査。報告書付)
1式/324,000円
■見積りコストダウン提案書の提出
(最終見積りに対し詳細チェックを行いコストダウン提案書を作成)
1回/162,000円
■顧問税理士による税務一般相談
(税制優遇・対策等についての具体的なアドバイス)
1回/32,400円
■インテリアコーディネーターによるコーディネート相談
(趣味趣向をもとに、建具や家具など内装のコーディネートを承ります)
1式/32,400円
■簡易敷地測量+簡易地盤調査(100m²、3箇所)
(簡易な測量と地盤調査のパックになっております)
1式/75,600円
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