土地活用

私たちネクスト・アイズは、専門家であるコンサルタントが、その土地の持つ収益性や流動性を冷静に分析し、
相続・贈与面、現在ある税制優遇を上手に活用しながら、多角的にご提案いたしております。

土地の現金化
現金化する:土地を手放して現金を得ます

土地の現金化は、「土地売却によって現金化する」方法と、「建物を建てた上で売却して現金化する」 方法の2通りがあります。
お手持ちの土地は手離すことになります。
「別の場所の土地に買い換えたい」「土地ではなく、金融資産などで資産運用したい」
「借入金の 負担が重く、土地を売って返しておきたい」などのお考えの方に向いている活用方法です。

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賃料収入を得る
2つの方法で賃貸収入を得る

「土地を貸して地代を得る」方法、ならびに「建物を建てて、その建物を貸して賃料を得る」方法が あります。
いずれも土地の所有権は維持できるかわり、収入は少しずつ得るようになります。
賃借の対象とする方々については、一般居住者を対象とするのか、企業(事業者)を対象とするのか によって有効な土地活用方法がかわります。

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土地賃料の一括受取で現金化
土地を貸して一括して賃料を受け取る

土地売却などで現金化すると、土地の所有権はなくなり、賃料収入を得る場合は現金が少しずつ しか入りません。
しかし、近年の法整備により、「土地を手離さずにまとまった現金を得る」ことが可能になりました。 期限を定めて土地を貸し、
その期間の賃料を一括で受け取ることになります。

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