リフォーム相談

リフォームコンサルティング 4つの特徴

■メリット1 経験豊富な専任のコンサルタントがサポート

リフォームは、リフォーム会社各社の現地調査をもって作成される各社からの見積り内容の比較、工事現場のチェックなど、建築業者によって、見積り内容・工事内容が大きく異なる場合があります。
また、新築以上に工事内容と金額の整合性がわかりにくいのがリフォーム工事。そんな時、あなたの信頼できるパートナーになってくれるのが、住宅コンサルタント。住宅コンサルタントは、これまでにハウスメーカー、工務店などの建築業界を経験したスペシャリストです。 売り手主導ではなく、あなたが主役のリフォームをサポートします。

■メリット2 あなたにぴったりのリフォーム会社(営業担当者)をご紹介

リフォームの成否を左右するリフォーム施工会社選び。ネクスト・アイズでは、住宅コンサルタントが細かいヒアリングののち、リフォームのご要望をとりまとめ。おすすめリフォーム工事会社・工務店・ハウスメーカー系リフォーム会社の中から最適なリフォーム工事会社を複数ご紹介します。
ご紹介するリフォーム工事会社は、3期分の決算報告、経営内容、施工実績、代表者面談、保有資格などに基づき、独自に審査しています。

■メリット3 安心してリフォームするための『ホームインスペクション』をお約束

安心できる家づくりの証として、ネクスト・アイズのリフォームコンサルティングでは第三者検査『ホームインスペクション』による現場調査を行い施工確認書を提出します。
問題があった場合は改善報告を義務づけ。安心できるリフォームをサポートします。

■メリット4 完全後払いだから安心の成果報酬システム

“リフォーム仲介システム”のコンサルティング料は、建築請負金額の5%。
コンサルティング料は、リフォーム工事のご成約に至ってから請求させていただきます。それまでの費用はかかりません。

ネクスト・アイズのサービスは、住宅コンサルタントがあなたの専任として、リフォームを最初から最後までサポートさせて頂く『リフォーム仲介システム』と、部分的にお手伝いさせて頂く『個別サポート』、優良なリフォーム会社のみをご紹介する『住宅会社マッチングサービス』の3つに分かれます。

リフォーム仲介システムフロー

■STEP1 初回相談

ポイント
 お客さまの家族構成、ライフプラン、家づくりにおける趣味趣向など、詳しくお伺いします
 老後の生活を見据え、総合的な視点からの家づくりをご提案させていただきます
 リフォームの様々な問題を一緒に相談・解決いたします

リフォームでは施工前から様々な問題が山積みされています。「建て替えかリフォームかで悩んでいる」「自分の趣味が生かされる施工会社はどんなところがるの?」「手当たり次第に問い合わせをして営業されるのが怖い」など。
しかし今までの相談相手は売り手と呼ばれる施工会社ばかり。注文住宅を施工している会社に相談すれば建て替えを奨められ、リフォーム会社へ相談すればリフォームを奨められる。
それは当たり前の話です。そこで売り手ではなく客観的にご相談を承る、私どもネクストアイズでは、ファイナンシャルプランナーなどの有資格者であるコンサルタントが、お客さまのライフプランを把握。お客さまの将来を見据えた上で、売り手ではない中立的な立場から様々なご提案をさせていただきます。

■STEP2 資金計画相談

ポイント
 ライフプランに基づいて無理のない資金計画ができます
 請負金額の目安がわかります
 将来を見越したメンテナンス費用や時期がわかります

現在リフォームにかけるべき予算や、将来を見越したメンテナンス費用や着工時期を踏まえた、ライフイベントの作成からライフプラン(人生設計)をもとにしたシュミレーション。住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナーが行います。

■STEP3 業者選定相談

ポイント
 お客様のご計画に相応しい業者を3~4社ご紹介させていただきます
 ハウスメーカー・工務店・建築家など、約120社の中から選べます
 会社情報を理解した住宅コンサルタントが完全サポート

まずはご要望をお聞かせください。リフォームにおいてのご要望を形に変えていくのは、私どもの仕事です。リフォームでのこだわり部分や譲れない部分など、お客さまのご要望をお伺い。木造・鉄骨造・コンクリート造など様々な工法に対応できるリフォーム会社から、さらに企画力・提案力・技術力など各社の特徴を充分理解している住宅コンサルタントが、ハウスメーカー系リフォーム会社・新築の受注とリフォームの受注を行う工務店・新築もリフォームも豊富な実績をもつ建築家からご紹介させていただきます。
各社とも弊社の厳しい入会基準をクリアした会社ばかりです。ご安心ください。

■STEP4 業者紹介立会い

ポイント
 お客さまにご紹介させて頂く業者との面談に立会います
 各社の特徴や相性をご確認いただきます
 直接伝えづらいことなど、住宅コンサルタントが代弁いたします

お客様と業者の最初の接点となる機会を提供させていただきます。各社から得意分野、施工事例などヒアリングして頂き、そこでその業者の特徴やお客さまとの相性をご確認ください。その際、疑問に感じたことがありましたら、遠慮なく住宅コンサルタントへご相談ください。直接、業者に聞きにくい事や、言いにくい事でも大丈夫。お客さまをしっかりとサポートするのが、私どもの仕事です。

■STEP5 プランチェック

ポイント
 各社で作成されたリフォームプランを精査いたします
 お客さまのご要望が反映されているか、客観的な視線からチェック
 リフォーム工事コストも考慮したアドバイスも行います

さあ、いよいよリフォームプランができあがりました!弊社の住宅コンサルタントは、皆、200棟以上の新築住宅に携わってきている住宅のプロフェショナル。各社のリフォームプランを徹底的にチェックいたします。それぞれのプランの良いところ、悪いところを指摘・改善のご提案をしたり、お客様のライフスタイルに合致しているかどうか、水廻りの使い勝手も含め、総合的なアドバイスをいたします。ご要望があれば、家相、風水学の専門家もご紹介させて頂きます。また、リフォーム工事コストを抑えるご相談にも対応させていただきます。

■STEP6 見積り・仕様書チェック

ポイント
 各社からの見積内容をチェックします
 見積書の内容と仕様書が一致しているかチェック
 材料(建材)仕入ルートの変更によるコストダウンもご提案できます

各社から提示された見積内容を各工事種目別に徹底的にチェック。同時にプランと見積書、仕様書の内容が合致しているかどうかも見極めていきます。見積り段階で、建材及び住宅設備の仕入れルートを変更することで、コストダウンが図れる可能性がある場合、積極的にご提案させていただき、より良い物をより安くご提供させていただくことでご満足いただけます。

■STEP7 見積り比較表の提出

ポイント
 各社からの見積書の内容を精査したあと、比較表を作成します
 分かりやすく、工事項目別に並列にして比較できるようにします
 各社の得意分野、苦手分野がわかります

見積書を精査したあと、各業者からの見積書を分かりやすく一覧表にします。これにより、簡単に見積り内容の比較がしやすくなります。しかも、工事項目別にするため各社の得意分野、苦手分野の把握がしやすくなります。

■STEP8 契約書・契約約款・重要事項説明書の事前チェック

ポイント
 重要事項説明書の内容に不備がないかチェックします
 契約書及び約款の内容に不備がないかチェックします

建物請負契約締結前に建築士法第24条の7に定められた重要事項説明書の内容に不備がないか、また、有資格者が説明に臨むのかを確認します。請負契約書及び約款についても不備や、お客様に不利益な内容が入っていないか確認し、万が一、不利益な内容が入っていればその部分を削除、または修正するよう、工事請負を予定している会社に指示します。公平中立な立場を保ちながら、お客さまのため日夜努力する。それが私ども、ネクスト・アイズの使命と考えております。

■STEP9 請負契約

ポイント
 おめでとうございます!いよいよ、ご契約です!
 でも、ちょっと待って!確認することがありますよ

おめでとうございます。いよいよ工事請負契約書に調印となります。念のため、請負金額、支払スケジュール、工期などを確認してから署名、押印しましょう。さあ、リフォームが本格的にスタートです。これから、詳細打ち合わせ等、慌しい日々が続きますが、ぜひ、たいへんがらずに、楽しんでリフォームをしていきましょう!何か、困ったことがあったら、いつでも、ご連絡ください。私どもは、いつもお客さまの味方です。

■STEP10 現場施工の確認調査

ポイント
 第三者が目視により、施工が図面通りしっかり行われているかをチェックします
 報告書付きになりますので施工チェックした点が改善できるかの確認もできます

建物調査専門会社が第三者の視点で、図面、見積り通りに施工されているかチェックします。
しかも施工検査結果の報告書がついてきますので、不具合事項がわかりやすく解説されます。
この報告書にもとづき、リフォーム施工会社に改善を促すことができます。

仲介システム サポート料金など

請負金額の5%+消費税
1. リフォーム安心サポート

・推奨工務店・リフォーム会社120社の中から最適な会社を複数ご紹介
・プラン・見積り・業者選定で迷ったら何回でも自由にご相談が可能
・なかなか言えない施工業者との着工中のトラブルもネクストアイズが仲裁

2. 完全後払いだから安心の成果報酬型

・”リフォーム仲介システム”のコンサルティング料は、建築請負金額の5%。
コンサルティング料は、リフォーム工事のご成約に至ってから請求させていただきます。それまでの費用はかかりません。

リフォーム仲介システムメニュー

■面談にてご要望の確認と問題点の抽出
(お客さまのご要望確認と問題点抽出を行ないます)
1回/54,000円
■資金計画相談
(ライフプランに基づき無理のない資金計画か診断)
1回/32,400円
■業者選定相談
(最適な建築業者を工務店、ハウスメーカー、リフォーム業者の中から数社選定)
1回/32,400円
■建築家選定相談と紹介および面談コンペ立会い
(独自の認定基準をクリアーした建築家を複数ご紹介し、設計コンペを行います)
1回/32,400円
■業者紹介立会い(3社)
(紹介業者との面談設定と事務所での立会い)
1回/54,000円
■プランチェック
(採光・通風面、使い勝手など最終プランのチェック)
1回/54,000円
■見積り・仕様書チェック
(単価、見積り落ち等の最終見積りのチェック)
1回/75,600円
■見積り比較表の提出
(各社の見積りを同等に比較できるように比較表を作成)
1回/75,600円
■契約書・契約約款・その他書類のチェック
(不利な契約条項がないかどうかチェック)
1回/54,000円
■住宅ローン・リフォームローン申込みサポート
(金融機関の選定から、ローン実行スケジュール管理のサポート)
1回/43,200円
■現場確認調査(竣工検査立会いなど)
(担当コンサルタントが現場の確認調査を行います)
1回/43,200円

※リフォーム仲介システムにお申し込みいただいた場合、「5%+消費税」に上記の部分コンサルメニューが全て含まれます。
※上記メニューはお客さまの計画段階によって単品でもご利用できます。但し費用は単品料金になります。
※部分コンサルティング料金は木造住宅2階建て30坪での費用となります。工法、規模等が異なる場合はご相談ください。

オプションメニュー

■ホームインスペクション(検査3回)
(検査会社による施工中の現場検査。報告書付)
1式/259,200円
■動的耐震診断(※戸建の場合)
(建物の躯体を実際に機械を使って揺らし、目では分からない建物の強度を調査いたします)
1回/216,000円
■見積りコストダウン提案書の提出
(最終見積りに対し詳細チェックを行いコストダウン提案書を作成)
1回/成果の50%
■顧問税理士による税務一般相談
(税制優遇・対策等についての具体的なアドバイスを行います)
1回/32,400円
■インテリアコーディネーターによるコーディネート相談
(趣味趣向をおうかがいして、建具や家具など内装のコーディネートを行います)
1式/32,400円
■簡易税務一般相談
(簡易な測量を行います)
1式/64,800円
リフォームに関するご質問・ご相談はございませんか? お問い合わせはこちら
無料個別相談