リフォームコンサルティング

リフォームコンサルティング 4つのメリット

■メリット1 経験豊富な専任のコンサルタントがサポート

リフォームは、リフォーム会社各社の現地調査をもって作成される各社からの見積り内容の比較、工事現場のチェックなど、建築業者によって、見積り内容・工事内容が大きく異なる場合があります。
また、新築以上に工事内容と金額の整合性がわかりにくいのがリフォーム工事。そんな時、あなたの信頼できるパートナーになってくれるのが、住宅コンサルタント。住宅コンサルタントは、これまでにハウスメーカー、工務店などの建築業界を経験したスペシャリストです。 売り手主導ではなく、あなたが主役のリフォームをサポートします。

■メリット2 あなたにぴったりのリフォーム会社(営業担当者)をご紹介

リフォームの成否を左右するリフォーム施工会社選び。ネクスト・アイズでは、住宅コンサルタントが細かいヒアリングののち、リフォームのご要望をとりまとめ。おすすめリフォーム工事会社・工務店・ハウスメーカー系リフォーム会社の中から最適なリフォーム工事会社を複数ご紹介します。
ご紹介するリフォーム工事会社は、3期分の決算報告、経営内容、施工実績、代表者面談、保有資格などに基づき、独自に審査しています。

■メリット3 安心してリフォームするための『ホームインスペクション』をお約束

安心できる家づくりの証として、ネクスト・アイズのリフォームコンサルティングでは第三者検査『ホームインスペクション』による現場調査を行い施工確認書を提出します。
問題があった場合は改善報告を義務づけ。安心できるリフォームをサポートします。

■メリット4 完全後払いだから安心の成果報酬システム

“リフォーム仲介システム”のコンサルティング料は、建築請負金額の5%。
コンサルティング料は、リフォーム工事のご成約に至ってから請求させていただきます。それまでの費用はかかりません。

ネクスト・アイズのサービスは、住宅コンサルタントがあなたの専任として、リフォームを最初から最後までサポートさせて頂く『リフォーム仲介システム』と、一部をお手伝いさせて頂く『部分コンサルディング』の2つに分かれます。

リフォーム仲介システムフロー

■STEP1 初回相談
お客さまの家族構成、ライフプラン、ご予算、家づくりの趣味趣向など、さまざまな情報を把握、老後の生活なども踏まえた、総合的な視点からご提案します。

■STEP2 家屋調査(現地調査)
コンサルタントが現地調査を行い、家屋の耐震性・劣化状況を確認します。

■STEP3 スケジュールの確認
お客さまの最終目的から工程を導き、どのタイミングで何をしなければならないか等、ご計画スケジュール表(指針)を作成します。

■STEP4 最適な業者の紹介
リフォーム店・ハウスメーカー・工務店・建築家などお客さまのご計画にふさわしい業者を選定。
厳選された業者を複数ご紹介します。

■STEP5 プランと見積書のチェック
提案されたプランに支障がないか、見積りに抜けがないかなどお客さまにも判りやすいように比較表を作成。
プランの改善提案や見積りチェックをおこないます。

■STEP6 業者最終決定 契約書・約款のチェック
業者の最終決定のご相談や内定した業者への価格交渉を行います。
また契約前に契約書・約款の内容に不備や不利な条文がないかどうか最終チェックをおこないます。

■STEP7 契約
「リフォーム仲介システム」の料金は、建築請負金額の5%。ご契約時に請求させていただきます。
それまでは一切費用はかかりません。

■STEP8 契約後の追加変更チェック
契約締結後に工事内容の追加や変更が出てきた場合にも見積りや工期のチェックをおこないます。

■STEP9 竣工検査の立合い
工事期間中のトラブル相談はもちろん、コンサルタントが竣工立会いを行い、検査専門会社が施工不良や汚れ・キズなど引渡し前の点検をおこない、報告書を提出します。

■STEP10 引渡し
登記の手配や引越し会社のご紹介・火災保険の斡旋。
引渡し後の税理士による確定申告などもサポートします。

仲介システム サポート料金など

請負金額の5%+消費税
1. リフォーム安心サポート

・推奨工務店・リフォーム会社約100社の中から最適な会社を複数ご紹介
・プラン・見積り・業者選定で迷ったら何回でも自由にご相談が可能
・なかなか言えない施工業者との着工中のトラブルもネクストアイズが仲裁

2. 完全後払いだから安心の成果報酬型

・”リフォーム仲介システム”のコンサルティング料は、建築請負金額の5%。
・コンサルティング料は、リフォーム工事のご成約に至ってからご請求させていただきます。それまでの費用はかかりません。
・リフォーム仲介システムの「請負金額5%+消費税」には、オプションメニュー以外の全てのメニューが含まれています。

リフォーム仲介システムメニュー

■面談にてご要望の確認と問題点の抽出
(お客さまのご要望確認と問題点抽出を行ないます)
1回/50,000円(税抜)
■資金計画相談
(ライフプランに基づき無理のない資金計画か診断)
1回/30,000円(税抜)
■業者選定相談
(最適な建築業者を工務店、リフォーム業者の中から数社選定)
1回/30,000円(税抜)
■建築家選定相談と紹介および面談コンペ立会い
(独自の認定基準をクリアーした建築家を複数ご紹介し、設計コンペを行います)
1回/30,000円(税抜)
■業者紹介立会い(3社)
(紹介業者との面談設定と事務所での立会い)
1回/50,000円(税抜)
■プランチェック
(採光・通風面、使い勝手など最終プランのチェック)
1回/50,000円(税抜)
■見積り・仕様書チェック
(単価、見積り落ち等の最終見積りのチェック)
1回/70,000円(税抜)
■見積り比較表の提出
(各社の見積りを同等に比較できるように比較表を作成)
1回/70,000円(税抜)
■契約書・契約約款・その他書類のチェック
(不利な契約条項がないかどうかチェック)
1回/50,000円(税抜)
■住宅ローン・リフォームローン申込みサポート
(金融機関の選定から、ローン実行スケジュール管理のサポート)
1回/40,000円(税抜)
■現場確認調査(竣工検査立会いなど)
(担当コンサルタントが目視による現場の確認調査を行います)
1回/60,000円(税抜)

※リフォーム仲介システムにお申し込みいただいた場合、「5%+消費税」に上記の部分コンサルメニューが全て含まれます。
※上記メニューはお客さまの計画段階によって単品でもご利用できます。但し費用は単品料金になります。
※部分コンサルティング料金は木造住宅2階建て30坪での費用となります。工法、規模等が異なる場合はご相談ください。

オプションメニュー (以下メニューは仲介システムには含まれておりません。)

■ホームインスペクション(検査3回)
(検査会社による施工中の現場検査。報告書付)
※30坪2階建ての場合です。
1式/240,000円(税抜)
■動的耐震診断(※戸建の場合)
(建物の躯体を実際に機械を使って揺らし、目では分からない建物の強度を調査いたします)
※30坪2階建ての場合です。
1回/200,000円(税抜)
■見積りコストダウン提案書の提出
(最終見積りに対し詳細チェックを行いコストダウン提案書を作成)
1回/150,000円(税抜)
■顧問税理士による税務一般相談
(税制優遇・対策等についての具体的なアドバイスを行います)
1回/30,000円(税抜)
■インテリアコーディネーターによるコーディネート相談
(趣味趣向をおうかがいして、建具や家具など内装のコーディネートを行います)
1式/30,000円(税抜)
リフォームに関するご質問・ご相談はございませんか? お問い合わせはこちら
無料個別相談