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不動産に関するご相談ならネクスト・アイズへ!


土地購入に関するご相談ならネクスト・アイズへ!
こんな不安はございませんか?土地購入に関するこんな不安はございませんか?
1近隣トラブル、近隣住民に対する不安
2ローンの支払や資金計画への不安
3価格は適正?
4物件に対する、契約前の底知れぬ不安
5建築に対する不安
失敗例・こんなはずじゃなかった・・・土地購入の失敗例・こんなはずじゃなかった・・・
1思い描いていた建物が建築出来なかった。
2地盤改良、擁壁工事、埋設管、解体など土地のコストアップ
3ゴミ置場や嫌悪施設が周辺にあった
4資金計画をしっかり立ててなかった為、
建築費が捻出できなくなる
5銀近隣住民とのトラブルに巻き込まれる
土地購入に関するご質問・ご相談はございませんか? お問い合わせはこちら
ネクスト・アイズの土地購入に関するサービス

①物件調査報告
購入前に、その土地物件に抱いている不安を解消したい場合、または客観的な購入アドバイスが必要な場合。あなたならどうしますか?
自分自身で調べることも大切ですが、それにも限界があります。土地購入:物件調査報告
ネクスト・アイズでは、ご相談いただいた物件ごと、かつ、100項目以上にわたる調査項目に則った(現地調査・役所調査・埋設管調査・近隣調査など)調査を実施。
『不動産調査報告書』として作成・ご報告いたしております。
この『不動産調査報告書』には、重要事項説明書には記載されないが、買い手側にとっては購入の決断を左右しかねない情報が満載。
特に、住環境や教育環境などの問題は、暮らしてみなければ分からないことばかり。
不動産コンサルタントが近隣にお住まいの方々から直接ヒアリングを行うことで、できる限りの情報を収集。長期間にわたり安心して暮らしていただけるようサポートしております。

②とちいえシミュレーション土地購入:とちいえシミュレーション
これから土地を購入し、注文住宅を建てようと考えている方のために、土地の要望やあなたのライフプランや収入バランスを考慮しながら、土地と建物の適正な予算配分を試算するサービスです。
・ライフプランや収入バランスを考慮した
 資金計画表を作成します。
・建物の要望から建築概算費用を算出し、
 適正な土地予算を試算します。
・資金計画と土地建物の予算シミュレーションの結果、
 あなたの住まいづくりの問題点を抽出し、解決方法をご提案します。

③ライフプランなどの資金計画土地購入:ライフプランなどの資金計画
ライフプラン・キャッシュフロー・金融機関・返済プラン・購入時の諸費用・リフォーム費用などを購入後にかかる費用も含め長期的な資金計画を立て、キャシュフロー表の作成など行います。
多種多様な住宅ローン、リフォームローンの商品の中から、自分達に適した組み方をファイナンシャルプランナーがご提案します。
キャッシュフロー表とは、生涯におけるお金の収支や貯蓄残高の推移 を表形式にまとめたものです。

土地購入に関するご質問・ご相談はございませんか? お問い合わせはこちら


不動産に関するご相談ならネクスト・アイズへ!
こんな不安はございませんか?中古物件購入に関するこんな不安はございませんか?
1構造や設備に不具合はないか?
2近隣トラブル、近隣住民に対する不安
3資金の面の不安
4価格は適正?
5耐震性は?
失敗例・こんなはずじゃなかった・・・中古物件購入の失敗例・こんなはずじゃなかった・・・
1購入後、多額のリフォーム費用が発生してしまう
2私道承諾がとれずに、建替えが出来ない
3購入後にシロアリや雨漏りの発見
4既存不適格の物件だった
5減税制度を確認していなかった
中古物件購入に関するご質問・ご相談はございませんか? お問い合わせはこちら
ネクスト・アイズの中古物件購入に関するサービス

①ホームインスペクション
安心してリフォームするための『ホームインスペクション』をお約束
安心できる家づくりの証として、ネクスト・アイズのリフォームコンサルティングでは第三者検査『ホームインスペクション』による現場調査を行い施工確認書を提出します。
問題があった場合は改善報告を義務づけ。安心できるリフォームをサポートします。
ホームインスペクション(住宅診断)とは、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、第三者的な立場から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期など、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務です。

②物件調査報告
購入前に、その土地物件に抱いている不安を解消したい場合、または客観的な購入アドバイスが必要な場合。あなたならどうしますか?
自分自身で調べることも大切ですが、それにも限界があります。
ネクスト・アイズでは、ご相談いただいた物件ごと、かつ、100項目以上にわたる調査項目に則った(現地調査・役所調査・埋設管調査・近隣調査など)調査を実施。『不動産調査報告書』として作成・ご報告いたしております。
この『不動産調査報告書』には、重要事項説明書には記載されないが、買い手側にとっては購入の決断を左右しかねない情報が満載。
特に、住環境や教育環境などの問題は、暮らしてみなければ分からないことばかり。
不動産コンサルタントが近隣にお住まいの方々から直接ヒアリングを行うことで、できる限りの情報を収集。長期間にわたり安心して暮らしていただけるようサポートしております。

③ライフプランなどの資金計画
ライフプラン・キャッシュフロー・金融機関・返済プラン・購入時の諸費用・リフォーム費用などを購入後にかかる費用も含め長期的な資金計画を立て、キャシュフロー表の作成など行います。
多種多様な住宅ローン、リフォームローンの商品の中から、自分達に適した組み方をファイナンシャルプランナーがご提案します。
キャッシュフロー表とは、生涯におけるお金の収支や貯蓄残高の推移 を表形式にまとめたものです。

これら調査報告、ライフプラン、インスペクション、第三者としてのアドバイスが、ネクスト・アイズの強みです。

中古物件購入に関するご質問・ご相談はございませんか? お問い合わせはこちら


なぜ、ネクスト・アイズなのか?

①多数の相談実績
土地購入に関する相談件数は1,184世帯、
中古戸建、MSの相談件数は587世帯の実績がございます。

②専門コンサルタントが多数在籍
専門コンサルタントが多数在籍

詳しくはコンサルタント一覧へ→

③他社とは違うネクスト・アイズの強み

■ライフプランを重視した資金計画をいたします他社とは違うネクスト・アイズの強み
一般的な不動産会社の仕事では、物件を売ったら終わり。将来かかる多額の学費、定年後の生活費、高額な医療費といった、将来訪れる可能性が高い多額の費用の支出にはまったく無関心ですが、ネクスト・アイズではライフプランを重視した資金計画を行います。また、土地と建物をあわせたご要望・ご予算について同時に相談が可能。お住まいになってからの生活設計目標を定めた資金計画を行います。

■第3者のプロがあなたに代わって購入物件の調査を行います
不動産会社が発行・説明する重要事項説明書は、残念ながらその物件における必要最低限の記載しかありません。本当に必要な、お住まいになってからの影響を及ぼすポイントは、すべて自己責任で調査・確認するしかありません。弊社の土地購入相談では、お住まいになってから後悔しないため重要と想定される調査を代行いたします。

■契約書や重要事項説明書のチェックをいたします
専門用語の多い契約書や重要事項説明書をその場で理解することは、実に大変。
契約書にあなたに不利な条文がないか、必要な項目が抜けていないかなど、不動産コンサルタントが事前にチェックして、わかりやすく説明いたします。

■住宅取得予算計画に基づく中古物件のご紹介をいたします
ライフプラン作成による資金計画から、住宅の取得に掛けてもよい住宅取得予算計画に基づく中古物件のご紹介をいたします。
ネクスト・アイズでは、表層の見た目だけの判断に頼らず、”ホームインスペクション”(建物診断)をメニューに付加することで、より安全・安心な取引を目指しています。
検査会社においても、弊社が提携している自社で施工を行わない第三者の建物検査会社に所属する一級建築士が、建物の状態はもちろん、現在の建物修繕計画まで、報告書にてご提示・ご案内(欧米ではこのようなプロのコンサルタントによる建物検査を行うことは常識となっています)。
その他、土地や地域に関するデメリットを記載した「物件調査報告書」もあわせ、ご契約前に報告いたします。このようなプロセスで浮き彫りされた、土地と建物のデメリットをご確認いただくことで、「知らなかった」が解消。安心して不動産売買契約に臨めます。

このようなライフプラン、調査報告、物件情報、第三者としてのアドバイス、この4点がネクスト・アイズの強みです。


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