借地借家でお悩みの皆様へ

借地借家に関するご相談ならネクスト・アイズへ!
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こんな不安はございませんか?借地借家に関するこんな不安はございませんか?

大家さんからアパートの建て替えを理由に明け渡しを求められた
アパートを退去する際に多額の現状復旧費用を請求された
地主から多額の建て替え承諾料・リフォーム承諾料を請求された
土地は借りているが相続が発生した
家賃が半年以上滞納しており、明け渡しを求めても居座られている
失敗例・こんなはずじゃなかった・・・借地借家の失敗例・こんなはずじゃなかった・・・

家主から契約期間満了に伴う立ち退きを求められ、
契約更新を拒まれた
家主から提示された立退料に納得できない
敷金トラブル
建て替えを計画したら、地主から多額の承諾料を請求された
借地権と建物を相続したが、借地上の建物を売却したい
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ネクスト・アイズの借地借家相談

借地借家相談

借地や借家について、日常においては特に問題になりません。
しかし、いざアパートの退去や借地権の更新、または相続などが発生したとき、資産評価が
高ければ高いほど、どう対処してよいのかわからずに滞るケースが多くなります。

これらの問題は経験に裏付けられた専門的な知識に加え、相手方に対し誠意をもって対応する
ことが必要です。特に長期にわたり契約が継続し、なおかつ、安易に更新を行なっていた場合
など、深刻な問題が生じることが多いのです。

土地や住まいを借りている、あるいは貸しているが、条件の変更または契約の解除をしたいといった、不動産の賃貸借に関わる諸問題を解決します。

借地借家相談の項目
現契約内容の精査
当該物件の賃貸借料金の相場の算定、および交渉のアドバイス
当該物件の資産評価の算定、および交渉のアドバイス
住まいの契約や退去に伴う、原状復帰に関するご相談
不動産の賃貸借に関する更新、または解除に関するご相談
借地権建物の改修、または建替えに関するご相談
借地権や底地の売却・取得に関するご相談
借地権や底地の取得に関する資金調達のご相談
物件にかかる各種税務に関するご相談
借家に基づく営業権などの売却
借地借家相談は、このような方におすすめ
これから相続税を納めなければならないのか?
相談窓口選びのポイントがわからない。
相談したが要領を得ない、または断られた
双方ともに円満に解決したい
条件交渉の目安や方法がわからない
相続が発生したがどうして良いかわからない
売却や立退きについて、どうしたら円満に済ますことができるか、わからない
借地権や底地を売却したいが、税金がどの程度かかるのか心配だ
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借地借家コンサルティングメニュー(有料)

借地借家ベーシックプランをご用意しました。
費用は、150,000円(税抜)。

メニュー 内容 料金/1回(税抜)
面談 現在の賃貸借契約内容の確認と問題点の抽出を行ない
ます。
50,000円
対象物件の賃料相場及び資産の算出 対象物件の賃貸借料金の算定を行うため、市場調査と
資産評価の算出をいたします。
100,000円
借地・借家対策提案書の提出 スケジュール提案や賃貸借契約の今後について、更新、
解除、売却、建替え等ご提案をいたします。
100,000円
顧問税理士による税務一般相談 税制優遇・対策等について具体的なアドバイスを行ない
ます。
30,000円
※上記の借地借家ベーシックプランは、借地借家の一般的な場合です。ご要望される内容により内容が変更される場合がございます。
※上記のプランは、地域によっては提携会社を利用する場合、もしくはお受けできない場合がございます。
※上記サービスメニューは必要に応じて部分的に受けることも可能です。
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なぜ、ネクスト・アイズなのか?

相談件数15,584世帯の実績

相談件数:15,584世帯、
うち、借地借家のサポート件数は47世帯の実績がございます。

※2016年10月の統計です。
他社とは違うネクスト・アイズの強み

土地や家屋の賃貸借に関しては、当然のことながら双方の利害関係が相反します。お互い感情的になってしまい収拾がつかなくなった、裁判になってしまった、多額の原状復旧費用を請求された、土地は借りているが相続が発生した、など、さまざまなご相談が寄せられます。

ところが、借地や借家の問題に対応できる不動産コンサルティング会社は少ないのが、現在の国内における現状です。ネクスト・アイズはこれらの問題に真正面から向き合い、長年にわたる不動産コンサルティングの豊富な経験に基づくアドバイスをしております。


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