賃貸経営でお悩みの皆様へ

賃貸経営・アパート経営・マンション経営に関するご相談ならネクスト・アイズへ!
不動産に関するご相談ならネクスト・アイズへ!
こんな不安はございませんか?賃貸経営・アパート経営・マンション経営に関するこんな不安はございませんか?

土地を貸して長期にわたって地代を得たい
建物を建てて、その建物を貸して賃料を得たい
長期間にわたり空室が発生して、予定していた収益が得られない
雨漏りやひび割れ、塗装の剥がれ、金属部分のさびなど、
建物が老築化
滞納問題や入居者のトラブルに悩まされている
失敗例・こんなはずじゃなかった・・・賃貸経営・アパート経営・マンション経営の失敗例・こんなはずじゃなかった・・・

景気回復、またはインフレから来る金利の上昇で、
返済計画に大きな影響
急にお金が必要になったが、売却先が決まらない
中古の収益物件を購入したが、
予想以上にメンテナンス費用がかかった
空室後のリフォーム、募集の手配に手間取り、
収支計画に大きな影響
火災や地震、台風などの自然災害の被害を受け、収支計画に大きな影響
アパート経営・マンション経営に関するご質問・ご相談はございませんか? お問い合わせはこちら
ネクスト・アイズの賃貸経営・アパート経営・マンション経営に関するサービス

アパート・マンション経営(賃貸住宅経営)相談

相続税増税対策をはじめとする『賃貸住宅』経営ブームから、気軽にアパート・マンション経営を始める方々が増えています。
しかし、残念ながら成功につながっていない例も数多く見うけられます。
賃貸住宅経営の場合、家賃収入が予定を下回ると、計画に狂いが生じます。
また、賃貸開始後に発生するコストもいろいろあることから、コストをまかなえる家賃収入が
得られるか、どういった住宅を建てると確実に家賃収入を得ることができるか、といった部分を、事前にしっかり検証しておくことが、賃貸住宅経営成功の秘訣です。

オフィスビル経営相談

建物を建てて賃貸する、という意味でとらえると、オフィスビルもアパートやマンションのような『居住用物件』と同じです。しかし、オフィスビルと居住用物件では設備や仕様に違いがあります。さらに、建築コストや賃料収入、管理費などのランニングコストも異なります。

一般的には、オフィスビルのほうがアパート・マンションより建築コストが高くなるほか、竣工後も大きなリターンを得られる反面、経営リスクもアパート・マンション経営より大きなものになります。建物規模が大きくなる分、管理費などのランニングコストもアパート・マンションと比較して多額になりがちです。

ネクスト・アイズでは、賃貸経営という視点はもちろん土地活用、将来の相続・節税対策を見据え、最適な提案と実行支援を行います。

駐車場経営相談

駐車場経営は初期投資ゼロ、または駐車場経営以外への転換も容易であることから、『安易な』土地活用法と受け止められがちですが、駐車場経営ひとつとっても、さまざまな種類、差別化できる要素はいろいろあります。

駐車場経営は初期投資が少ない分、経営効率を高めることで『ローリスク・ハイリターン』を実現できる可能性もあるのです。
ただし、経営上のデメリットとして税制上の優遇措置はなく、さらに相続税評価や所得税負担も大きなことから、長期間にわたり経営することはリスクになります。
ただし、将来的にアパート・マンション・オフィスビル経営に転換するといった長期事業計画を見据えた場合、経営上のデメリットを大きく上回るメリットを享受できます。

ネクスト・アイズでは、中長期的な土地活用や相続対策をも見据えた賃貸経営計画の策定と実行支援を行います。

賃貸経営・アパート経営・マンション経営に関するご質問・ご相談はございませんか? お問い合わせはこちら
はじめての方もお気軽にご利用いただける無料サービス
個別相談

個別相談

お客さまのご要望を整理しながら、経験豊富な不動産コンサルタントが売り手ではない中立的な立場から賃貸経営全般のアドバイスから提案までをさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください

不動産ハウマッチ

不動産ハウマッチ

所有不動産を「売る」か「貸す」か。それぞれのメリット・デメリットの比較や、家賃収入と売却価格の試算を行い、中立的な不動産コンサルタントが売る・貸す場合の注意点を踏まえたアドバイスをお伝えします(チラシ表示)。


賃貸経営コンサルティングメニュー(有料)

賃貸経営ベーシックプランをご用意しました。
費用は、150,000円(税抜)。

メニュー 内容 料金/1回(税抜)
面談 お客様のご要望の確認と問題点の抽出を行ないます。 50,000円
問題点の解決方法のご提案 問題解決のための具体的なアドバイスを行ないます。 100,000円
賃貸計画提案書の提出 スケジュール、市場調査、建築概要と資金計画、そして
収支計画案までを総合的にご提案をいたします。
100,000円
顧問税理士による税務一般相談 税制優遇・対策等について具体的なアドバイスを行ない
ます。
30,000円
※上記の賃貸経営ベーシックプランは、賃貸経営の一般的な場合です。ご要望される内容により内容が変更される場合がございます。
※上記のプランは、地域によっては提携会社を利用する場合、もしくはお受けできない場合がございます。
※上記サービスメニューは必要に応じて部分的に受けることも可能です。
賃貸経営・アパート経営に関するご質問・ご相談はございませんか? お問い合わせはこちら
なぜ、ネクスト・アイズなのか?

相談件数15,584世帯の実績

相談件数:15,584世帯、
うち、賃貸経営・アパート経営・マンション経営のサポート件数は394世帯の実績がございます。

※2016年10月の統計です。
他社とは違うネクスト・アイズの強み

ネクスト・アイズの賃貸経営支援は、賃貸経営から相続対策まで、ワンストップでご提供できることにあります。他社とは違うネクスト・アイズの強み
投資できる自己資金と借入金の規模・返済期間を踏まえた経営計画の策定にはじまり、立地および需要の分析、法令上の制限、市場調査を踏まえ事業計画を策定。
厳選した複数の施工会社による賃貸物件の設計コンペ・施工という流れで賃貸経営実行支援を行います。
あわせて収益性から財産評価を行い、通常の相続税の納税額を算出。
その上で財産移転、評価額の引き下げ策、相続時精算課税制度の活用や資産の組み換えなどを総合的に考え、節税効果をご提案しています。


賃貸経営・アパート経営に関するご質問・ご相談はございませんか? お問い合わせはこちら
家づくりのご相談
リフォームのご相談
土地購入のご相談
中古物件購入のご相談
土地活用のご相談
賃貸経営のご相談
借地借家のご相談
相続贈与のご相談


無料個別相談