売る?貸す?どちらがおトク? 【無料】不動産ハウマッチ

所有不動産を『売る』か『貸す』かで悩むひとは多いもの。
それぞれのメリット・デメリットの比較や、家賃収入と売却価格の試算を行い、中立的な不動産コンサルタントが売る・貸す場合の注意点を踏まえたアドバイスをお伝えします。
所有不動産で収益を生み出す
【ぴったり】の方法がわかります。

所有不動産を売却した場合の売却価格がわかります。

所有不動産を貸した場合の賃料がわかります。

売却した場合、賃貸する場合のポイントなどを記した提案書を差し上げます。

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【売却】の
メリット・デメリット

  • ◎メリット
  • ・売却代金を得られる。
  • ・不動産の維持管理などにかかる
    手間とお金が不要になる。
  •  


  • ×デメリット
  • ・不動産資産を失う。
  • ・住宅ローンの残債務が多いと自己資金
    での充当が必要になる。
  • ・地価が上昇している局面になると、
    売却代金が損をする場合がある。
  •  
  •  
【賃貸(貸す)】の
メリット・デメリット

  • ◎メリット
  • ・資産を持ち続けることができる。
  • ・家賃収入を継続して得られる。
  • ・住宅ローン金利や固定資産税などが
    経費として認められる。


  • ×デメリット
  • ・維持管理の手間とコストが発生する。
  • ・住宅ローンの借り換えが必要になる
    場合がある。
  • ・入居者との対人トラプルが起きる
    可能性がある。
  • ・空室があると収入を得られない。
  •  


計画提案書サンプル
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