アーカイブ: ニュース・トピック
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相談事例「築21年の中古戸建の購入を検討しており、仲介会社からは建物の契約不適合責任は免責と言われて不安になる。」を更新しました。
(2021.06.22)子供の学区の関係で、希望エリアでの物件探しは難航していた。1年近く探し、やっと要望にマッチした中古戸建の申し込みを行う。その直後に、不動産会社の担当から建物についての「契約不適合責任」は免責と言われ困っている。 &nbs […]
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相談事例「父親が所有する空き地約300㎡。建築会社には賃貸の建築を勧められたが、相続対策なども含め建ててよいものか不安。」を更新しました。
(2021.06.20)最寄り駅から徒歩30分ほどの位置にある空き地。相談者の父親は対象敷地の周辺の土地も所有しており、鉄鋼造3階建てのマンションや平屋の戸建賃貸、2階建てのアパート2棟などいくつか賃貸物件を所有しているが空室が出始めており、本 […]
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完成事例「工夫が満載! 完全分離の2世帯住宅 東京都 Y様邸」を更新しました。
(2021.06.19)足かけ4年・・・「やるなら今」と2世帯住宅への建替えを決意 1階にご両親、2階に子世帯(ご夫妻・3人のお子さま)が暮らす完全分離の2世帯住宅でしす。 各世帯の希望は、「狭いながらも広く見えるわが家」 そんなこだわり満載の […]
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代表ブログ「相続時精算課税制度を活用してアパートを贈与貸家建付け地として評価減は受けれるか?」を更新しました。
(2021.06.17)さて今回は、父親が所有するアパートの建物部分のみ贈与を受けた場合、土地は貸家建付け地扱いで評価減になるかどうかという相談です。 ▼詳細はこちら
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代表ブログ「賃貸経営は難しい!生活基盤の弱い方にお勧めしない理由」を更新しました。
(2021.06.10)例年だと6月頭には梅雨入りですが、好天が続ています。 さて先週、大田区の実家の利活用についてのご相談をいただきました。 ▼詳細はこちら
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代表ブログ「着工中に施主が死亡 住宅ローンはどうなる?」を更新しました。
(2021.06.03)6月になり、もう2021年も半分が過ぎようとしています。緊急事態宣言の延長やワクチン接種など、落ち着かない日々が続いております。 さてそんな中、着工中にお施主様が亡くなられたご家族から寄せられたご相談についてお話します。 […]
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代表ブログ「コロナ禍なのに、住宅・不動産購入意欲は増大!」を更新しました。
(2021.05.27)最も早い梅雨入りかと思われた関東ですが、五月晴れで、洗濯が捗った方も多いのではないでしょうか。 コロナ禍ですが、住宅・不動産業界は活況のようです。 ▼詳細はこちら
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代表ブログ「別途工事と追加工事 失敗しない資金計画の秘訣とは!」を更新しました。
(2021.05.20)例年より早い梅雨入りになるそうで、これから湿度の高い日が続くと思うと嫌ですね。 今回は、コンサルティングを受けているお客様から、地盤改良が必要と言われ、どのぐらいの費用がかかるのか不安と連絡をいただきました。 ▼詳細はこ […]
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代表ブログ「“所有者不明土地”の面積は、九州の面積より広い!」を更新しました。
(2021.05.13)緊急事態宣言が5月末まで延長され、一人一人の自覚と行動が必要だと感じました。 さて、新聞社に寄せられた空き家に関する相談ことをご紹介します。 ▼詳細はこちら
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代表ブログ「貧富の差=二極化が拡大!不動産価格も上昇中」を更新しました。
(2021.05.06)ゴールデンウィーク中、みなさんお家にいる時間が多いせいかお問い合わせやご質問のメールが多くなってきています。 住宅・不動産業界では、住宅ローン控除などの優遇制度が相まって、活況を呈しています。 ▼詳細はこちら
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相談事例「築38年全5戸の賃貸併用住宅は満室経営だがメンテナンス費用が高く、今後の空室対策や将来の相続対策を検討したい。」を更新しました。
(2021.05.03)相談者は75歳で長男との2人住まい。現賃貸住宅は全5戸ですべて入居しているも年間のメンテナンス費用はかなり掛かっている。今後の収益性も不安があり、このまま賃貸経営を続けていくべきか悩んでいたところ、ネクスト・アイズへ相談 […]
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代表ブログ「コロナで木材不足? 着工延期や価格上昇も!」を更新しました。
(2021.04.30)ゴールデンウィークを楽しみにされていた人も多い中、3度目の緊急事態宣言です。 そんな中で住宅・不動産業界には、「木材不足」の影響が出始めてきました。 これから計画をされる方などは注意が必要です。 ▼詳細はこちら