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【フラット３５】３月適用金利は２ヶ月ぶりに金利上昇

　
３月１日に住宅金融支援機構（東京都文京区）から発表された、民間金融機関が提供する【フラット３５】の
２０１７年３月適用金利は、主力商品の金利が２ヶ月ぶりにわずかながら上昇しました。

融資率９割以下で返済期間２１年以上３５年以下の主力タイプの金利幅は１．１２％（前月比△０.０２％）
～１．６７％（同△０.０２％）。最頻金利は１．１２％（同△０.０２％）で２カ月ぶりの上昇。

３月は年度末であることから、各金融機関とも集中する住宅ローンの需要を取り込む思惑で10年固定金利
を下げた金融機関、10年固定を据え置いた金融機関、トランプ大統領の誕生を境に方針を転換したことが
うかがえる金融機関の３パターンに分かれました。

一方、政府の意向が反映しやすいフラット３５は、機関投資家が買う「機構債」の利率と住宅金融支援機構
の事務コストの合計がフラット３５の金利原価です。
民間金融機関は、この金利原価に所定の利益を乗せてフラット３５の金利が決まります。
この利益は各金融機関が独自の判断で決めています。

ただし、フラット３５についても上記で述べた各金融機関の思惑の違いをうけ、全体の金利傾向として
わずかながら金利上昇に転じたものと考えられます。
このような傾向から、４月以降についても住宅ローンの金利タイプ別はもちろん、金融機関の思惑の違い
から金利動向が読み切れなくなる可能性が考えられます。

このように金利動向が不確実な現在。選択する金利タイプによって金利変動リスクが異なることから、
それぞれのリスクを折り込みながら住宅ローンを選ぶことが、いままで以上に大切になってきます。

以下、３種類の金利タイプ別の特徴を一言でまとめてみます。
　

中古住宅で使える【フラット３５ リノベ】も承ります

金利政策に左右される住宅ローン金利ですが、しばらくはこのように小幅に変化する傾向が続く可能性が
高いと想定されます。2016年10月から【フラット３５】をお申込みの方が性能向上リフォームにより住宅性能を
向上させた中古住宅を取得する場合、【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる【フラット３５ リノベ】も
承っております。お問い合わせはお気軽に、どうぞ。