【フラット３５】１月適用金利は２ヶ月連続で金利上昇
【フラット３５】１月適用金利は２ヶ月連続で金利上昇
１月４日に住宅金融支援機構（東京都文京区）から発表された、民間金融機関が提供する【フラット３５】の
２０１７年１月適用金利は、主力商品の金利が２カ月連続で上昇しています。
融資率９割以下で返済期間２１年以上３５年以下の主力タイプの金利幅は１．１２％（前月比△０.０２％）
～１．６９％（同△０.０４％）。最頻金利は１．１２％（同△０.０２％）で２カ月連続の上昇。
融資率９割以下で返済期間２０年以下の金利幅は１．０２％（同▲０．０１％）～１．５９％（同△０．０１％）。
最頻金利は１．０２％（同▲０．０１％）で２カ月ぶりの下降となっています。
これは、アメリカのFRB（連邦準備制度理事会）が追加の利上げを決定したことでアメリカの長期金利が上昇。
アメリカの長期金利が上昇したことで、日本の国債の長期金利も上昇したためです。
金利は国債の利回りに連動しますから、長期金利の上昇が【フラット３５】をはじめとする住宅ローン金利に
影響したわけです。
長期金利は長期固定タイプの住宅ローン金利に影響を与える重要指標ですが、急速な金利上昇局面では日本銀行が
抑制に動いていることから、現時点では小幅な上昇に留まっています。
また、アメリカ景気はトランプ氏への期待が先行していることから、就任後に市場の期待が失望に変わると
景気は失速し、長期金利が下がる可能性も否定できません。
中古住宅で使える【フラット３５ リノベ】も承ります
金利政策に左右される住宅ローン金利ですが、しばらくはこのように小幅に変化する傾向が続く可能性が
高いと想定されます。2016年10月から【フラット３５】をお申込みの方が性能向上リフォームにより住宅性能を
向上させた中古住宅を取得する場合、【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる【フラット３５ リノベ】も
承っております。お問い合わせはお気軽に、どうぞ。
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