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子供の保育園入園までに土地を購入して注文住宅を建てたいが、何から始めれば良いのか分からない。

相談内容

お子様が保育園に入園するタイミングに合わせて新居に移り住みたいということで、土地探しと家づくりがスタート。
初めての家づくり・不動産購入で、予算や、土地の探し方・選び方、建築会社の選定など様々なご不安をお持ちとのこと。
何から始めれば良いのか分からないとのことでご相談を受ける。

問題点の抽出

・適切な予算設定(適切な金融機関と融資プランの選定)は?
・ライフスタイルに合わせた街や物件選びは?
・物件は大丈夫か(法令、周辺環境、近隣、騒音、電磁波、放射能測定など)?
・予算と要望を満たす建物施工会社はどこか?

上記問題点を解決するための提案

・ライフプランを実施し適正予算の提案
・土地と建物の住まいに対する要望の整理
・要望と予算を満たす建築会社の提案
・建物契約書・約款のチェック

費用

・初回面談  ・・・無料
・物件調査  ・・・仲介手数料に含む
・施工会社紹介  ・・・無料
・建物契約書チェック  ・・・100,000円(税別)
・不動産購入  ・・・仲介手数料(物件価格×3%+6万円(税別)

コンサルティング結果

土地探しから建物提案まで一気通貫でのサポートをご提案。
FPによる資金相談で適正な予算を決めることから家づくりがスタート。
次にリアルサイズの様々な建物を見学してもらいご自身の住まいに関する要望を一緒に整理する。
ご要望と予算を満たすことのできる建築会社をご紹介し、建築会社も交えて土地探しを行う。
ご主人の通勤や、周辺の利便性、行政の補助、土地の相場をチェックしながら土地をご紹介し候補地を決定。
同時進行にて建物のプランや見積もりを確認し、土地・建物・総予算においてご納得いただき請負契約書・約款のチェックのうえ、請負契約と土地の売買契約を無事締結。

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