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相続で取得した土地(空地)が遊んでしまっており勿体無い。有効活用する方法を知りたい。

相談内容

母親から相続で土地を取得したが、すでに自分は別の場所で戸建を所有しており、現在は遊ばせてしまっている。税金も勿体無いし、有効活用したいが、素人なので何からはじめれば良いのか教えてほしい。

相続で取得した土地(空地)が遊んでしまっており勿体無い。有効活用する方法を知りたい。

問題点の抽出

・土地の活用にはどのような選択肢があるのか
・維持費や税金などはかけたくない

上記問題点を解決するための提案

・物件の需要確認のため市場調査を実施
・不動産査定書の提出
・保有に際しての土地活用提案の提出
・提携税理士による各計画時の税務確認

費用

・初回相談  ・・・無料
・不動産査定書  ・・・無料
・土地活用提案書(市場調査・建築概要・収支計画案等)  ・・・15万(税別)
・不動産仲介手数料  ・・・売買価格の3%+6万円(税別)
・税理士による相談と税の算出  ・・・無料

コンサルティング結果

相続にて取得した土地で本人は自己利用の予定はない。保有するにしても維持費はかかりそれも負担になる。また、自己利用の予定はないことから、売却と土地活用をメインに提案。
土地活用で市場調査などを行い、賃料査定を行った結果、直近では土地活用の方が、利益性が高いことが分かるが、都心から離れた場所にあり、地域全体の人口が減少し続けている地域情勢を考えると、将来性が欠けることを懸念し、売却を行うことに決定。提携税理士と連携し売却時の税金や、諸経費などと合わせて手残り金額を試算し提示。

正式にご依頼を受け媒介契約を締結し売却をスタート。後に購入者も見つかり売買契約を締結し売却は無事終了。

担当者

不動産コンサルタント
不動産コンサルタント
保有資格:
宅地建物取引士
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
相続診断士

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