賃貸経営コンサルティング

ネクスト・アイズでは、はじめて賃貸経営される方を対象に、事業計画の立て方からスケジューリング、施工会社の選定、管理方法、節税対策に至るまでをトータル的にサポートさせていただきます！！

賃貸経営ご相談件数　
450件以上！！
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ネクスト・アイズの賃貸経営コンサルティング6つのメリット！

【1】賃貸経営の目標と目的を明確化！

賃貸経営で大切なのは目標と目的をはっきりさせること。
安定収入確保が目的なのか、相続贈与対策なのか、投資を重視させるのかで事業計画と目標収益は大きく異なります。

ネクスト・アイズでは、まず保有している資産、年収、年齢、家族構成などの属性をこまかくヒアリングして計画の方向性を定めるお手伝いをさせていただきます。

【2】市場調査などを行い、賃貸経営の成否を事業計画書としてご提案！

【1】の属性をよりこまかく分析、また土地の属性や周囲の環境、そして賃料相場なども調査をしたうえで賃貸経営が成り立つのかについて事業計画書をご提示し、ご納得いただけるようしっかり不安点を解消します。

ネクスト・アイズでは、お客様が納得するまで無理に進めようとはいたしません。

【3】賃貸経営のリスクを診断し、対策もご提案！

リスクを事前に把握することが賃貸経営を成功させるポイントです。

①空室対策　②家賃下落　③家賃滞納　④金利上昇　⑤メンテナンスコスト上昇など
賃貸経営における、多数のリスクをしっかりと診断し、どのように解決するのかまでしっかりと考えます。

ネクスト・アイズの事業計画書では、問題点とその対策方法までご提示するため、安心して計画を進めていただけます！

【4】適切な会社選び！施工会社や賃貸管理会社など提携企業は100社以上！

はじめての賃貸経営では、施工会社選びで迷う方っも多くいらっしゃいます。
建てる会社では、建物を建てることが目的なため、計画の妥当性を判断するのは難しいでしょう。

ネクスト・アイズではハウスメーカー、建築家、工務店、賃貸管理会社など提携している会社100社以上の中から。あなたの賃貸経営にあった複数会社のプレゼンを比較して検討できるので、相場感などもしっかり判断して計画を進められます！

【5】長期的に安定した賃貸経営のためのサポート体制！

賃貸経営は建物が完成して入居者が決まるのを待つだけというわけにはまいりません。賃料設定の妥当性や自主管理にするのか管理委託が良いのか、またサブリースにするか集金管理にするのか等の管理形態も決めなければならないのです。

ネクスト・アイズでは建築会社選定後の賃貸管理面のご相談や条件の内容確認もさせていただけますので納得しながら進めていくことができます。

【6】安定賃貸経営のためのアフターサービス体制

賃貸経営には悩みが付きもの。空室が出た際には工事会社から原状回復の見積りを取って適正な費用の検討しなければならないのですが、その判断に迷うこともあるはずです。また空室期間が長くなってしまったときの対策など客観的なアドバイスを欲しいとの声も聞かれます。

ネクスト・アイズではコンサルティングのアフターサービスとして空室対策や管理会社とのトラブル等、安定した賃貸経営を実現するためにコンサル終了後もご相談にお応えをしております。

相談実績 15,000世帯以上！
まずは、賃貸経営に関するお悩みを
コンサルタントに相談してみませんか？
※初回相談は無料です。

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こんな方にご利用いただいていております！

□東京都内で駅から近い不動産を所有しているが、どのような賃貸住宅を建てるべきか迷っている方。

□ハウスメーカーから提案された賃貸住宅の計画に不安がある方。

□将来的に、親が管理しているアパートを相続する予定の方。

□子ども達への相続対策として、所有している空き地に賃貸住宅を検討している方。

□相続対策で賃貸住宅を検討しているが節税対策も含めた最善の方法を探している方。

他社との違い・ネクスト・アイズの強み

ネクスト・アイズの強みは、お客様のご計画内容に合わせて、現状の問題点の整理から、その解決策までしっかりと検討いただけるよう、複数の選択肢をご用意いたします。
また、それぞれの専門家と提携しているため、ネクスト・アイズにご相談いただくだけで、不動産に関する問題点が明確化されます。将来的なことまで想定して、しっかりと計画を検討いただけるのが、何よりお客様にご安心いただけるポイントです。

比較表

	不動産会社へ相談	税理士へ相談	住宅メーカーへ相談	ネクスト・アイズへ相談
選択肢	×	×	×	○
選択肢	将来の賃貸需要の部分には触れず、現況の賃貸市場から判断したもののみ	税務に関する提案のみで根本の建築については判らない	自社商品のみの提案で比較ができない	新築も売却も可能性のある複数の選択肢を提示します
市場調査	×	×	△	○
市場調査	管理の実績があれば相談可能だが資料が提示されるかはわからない	建物に関しては専門外	市場調査は行うも自社の付き合いのある管理会社のみの意見書を提示	3社以上の会社で調査を行うため、しっかり見極められる。
住宅会社比較	△	×	×	○
住宅会社比較	懇意にしているローコストの1社を紹介されるだけ	建築会社の良し悪しについては専門外	自社商品及び自社で取り扱いのある工法をあっせんされる	最低2社でプランや見積　すべて比較可能
価格・税務相談	△	○	△	○
価格・税務相談	土地コスト優先で、建物コストが圧迫されるケースが多い。税務は専門外	税務の相談が本業。ただし、建物にかかるお金に関しては専門外	建物コスト優先で、土地コストが圧迫されるケースが多い。税務は専門外	お客様の計画内容に合わせて、土地・建物の予算の配分や、税理士と提携して税務についてもしっかり提案します。